Beaucoup disent qu’ils attendront jusqu’en 2025 ou plus tard
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Ceux qui s’attendent à une reprise printanière du marché immobilier canadien pourraient devoir attendre plus longtemps qu’ils ne le pensaient.
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Un sondage de la Banque de Montréal a révélé cette semaine que 72 pour cent des aspirants propriétaires attendent que la Banque du Canada réduise les taux d’intérêt avant d’acheter.
Les Canadiens qui choisissent d’attendre un allègement des taux ont augmenté de 4 pour cent par rapport à 2023 en raison des inquiétudes croissantes concernant le coût de la vie, l’inflation et leur situation financière, a déclaré BMO.
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Parmi les près de 40 pour cent envisageant d’acheter une maison dans un avenir proche, seulement 13 pour cent prévoient d’acheter en 2024 et 26 pour cent envisagent d’acheter en 2025 ou plus tard, selon le rapport.
Les Canadiens s’attendent à une baisse des taux au second semestre de cette année, ce qui devrait ramener certains acheteurs sur le marché et consolider les ventes, a déclaré Robert Kavcic, économiste principal chez BMO Marchés des capitaux.
« Mais les taux ont encore un long chemin à parcourir avant que l’accessibilité financière ne revienne aux normes récentes », a-t-il déclaré.
La Banque du Canada a maintenu son taux d’intérêt de référence à 5 pour cent ce mois-ci, mais a signalé qu’une baisse en juin ou juillet était possible. Les forces nationales et étrangères pourraient cependant retarder cette décision.
Même si l’inflation a ralenti au Canada ces derniers mois, la banque centrale surveillera de près les données de l’indice des prix à la consommation qui seront publiées le 21 mai avant sa réunion du 5 juin.
L’inflation persistante aux États-Unis est également préoccupante. Les prévisions d’une baisse des taux de la Réserve fédérale ont été repoussées à décembre ou plus tard, et un écart entre les taux directeurs exercerait une pression sur le dollar canadien, risquant ainsi de raviver l’inflation.
En toute hâte
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Même si la Banque du Canada procédait à sa première réduction en juin, les décideurs politiques ont souligné que toute baisse serait graduelle.
Les ventes de maisons au Canada en mars sont restées stables et l’indice des prix des maisons MLS a légèrement chuté, car non seulement les acheteurs, mais aussi les vendeurs, ont freiné, a déclaré Robert Hogue, économiste en chef adjoint à la Banque Royale du Canada.
« Nous soupçonnons qu’une impasse se développe entre les vendeurs (inflexibles) et les acheteurs (à budget limité), » a déclaré Hogue.
Le sondage de BMO révèle également que même si 62 pour cent des personnes interrogées déclarent que posséder une maison est l’une de leurs plus grandes aspirations dans la vie, plus de la moitié estiment que leur rêve est inaccessible.
La majorité des personnes interrogées estiment faire des progrès financiers, mais les inquiétudes concernant les dépenses inconnues, leur situation financière globale et les coûts de logement sont à l’origine d’une anxiété financière.
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Mais la demande sera-t-elle là ? Erik Johnson, économiste principal à la Banque de Montréal, montre dans le graphique d’aujourd’hui que les ventes de véhicules électriques et hybrides s’accélèrent au Canada, malgré un début d’année lent. En 2017, les véhicules à essence et diesel représentaient près de 98 pour cent des ventes ; aujourd’hui, ils sont 81 pour cent.
« Alors que Honda et Toyota ont récemment annoncé des investissements dans ce segment, l’industrie signale que les véhicules électriques à batterie abordables sont susceptibles de devenir un domaine clé de la concurrence future », a déclaré Johnson.
- Date limite de l’Agence du revenu du Canada pour payer les impôts de 2023 pour la plupart des contribuables. Les travailleurs indépendants canadiens ont jusqu’au 15 juin.
- La vice-première ministre Chrystia Freeland fera le point sur le plan économique du gouvernement à Ottawa.
- Statistique Canada publiera aujourd’hui les chiffres du produit intérieur brut pour février. La première estimation du PIB de l’agence était une hausse de 0,4 pour cent.
- Le Comité fédéral de l’open market de la Réserve fédérale américaine commence sa réunion sur les taux d’intérêt et prendra une décision demain.
- Le ministre de l’Environnement, Steven Guilbeault, participera à la réunion des ministres du G7 sur le climat, l’énergie et l’environnement à Turin, en Italie.
- Les données d’aujourd’hui : Statistique Canada publiera aujourd’hui les chiffres du produit intérieur brut pour février. La première estimation de l’agence était une hausse de 0,4 pour cent.
- Gains: Cameco Corp, Ivanhoe Mines Ltd, Restaurant Brands Intl, Allied Properties REIT, Molson Coors Beverage Co, 3M Co, McDonalds Corp, The Coca-Cola Co, Amazon.com Inc
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Le Posthaste d’aujourd’hui a été écrit par Pamela Ciel avec des reportages supplémentaires du personnel du Financial Post, de La Presse Canadienne et de Bloomberg.
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