Du nouveau dans les maisons : la seconde venue de Weston Village

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Une fois achevée, la propriété phare de Castlepoint Numa à Weston Village présentera deux caractéristiques qui ne ressemblent à aucune autre dans un développement de copropriétés à Toronto.

L’un est un espace de culte et une salle de spectacle pouvant accueillir 400 personnes, dont la conception en allumettes et en parois de verre s’inspire en partie du Writers Theatre primé sur la côte nord de Chicago. L’autre est un gymnase de taille réglementaire pour les sports d’équipe et autres activités sportives. Tous deux seront logés à l’intérieur d’un podium de trois étages pour deux tours réticulées s’élevant de 45 et 50 étages au-dessus de la rivière Humber.

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La salle de spectacle et le gymnase font partie d’un centre communautaire prévu, dont le coût devrait atteindre plus de 30 millions de dollars, dont le but est d’impliquer les jeunes mal desservis de la région et d’aider à la rénovation de Weston Village. « Accueillir un centre communautaire au sein du podium présente des défis structurels », explique Farzi Jalali, directeur de la planification et du développement chez Castlepoint Numa Inc. « Mais il nous fallait apporter une contribution pertinente avec un partenaire de développement prêt à investir. Castlepoint Numa est partenaire de son développement Weston Park, situé au 1871-1885 Weston Rd. à Lawrence Avenue West, se trouve l’église baptiste de Weston Park, qui partagera les bénéfices futurs. « L’inclusion d’un gymnase de taille réglementaire est essentielle pour faire de Weston un endroit où les jeunes veulent appartenir », déclare le diacre de l’église John Frogley-Rawson. « Sans cela, les ligues sportives pour les jeunes ne viendraient pas dans la communauté. » Le Centre communautaire comprendra également des salles de conférence publiques, des bureaux religieux, une cuisine et une banque alimentaire. Il s’agit, selon Castlepoint Numa, de remédier au déficit d’équipements publics de Weston Village, situé entre la rivière Humber et le corridor ferroviaire de Toronto, une zone qui verra l’arrivée de plus de 4 400 nouveaux logements répartis dans 10 tours résidentielles au cours de la les cinq prochaines années.

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« Nous sommes au début d’une énorme transformation et c’est passionnant à regarder », déclare Masum Hossain, président du Weston Village BIA, qui représente 160 magasins, restaurants et bureaux professionnels, dont certains sont en activité ici depuis plusieurs générations. Le pivot de la revitalisation de Weston Village est l’UP Express (UPX), qui assure une liaison ferroviaire en 14 minutes vers le centre-ville de Toronto et la gare Union. Mais il y a aussi le Weston Lions Park avec des installations sportives ouvertes toute l’année, le Humber River Trail avec 13 kilomètres de pistes cyclables et la proximité des autoroutes 400 et 401. Tous ces facteurs ont contribué à attirer d’autres promoteurs de premier plan comme BSäR Group, Devron Developments, Options for Homes and Dream Unlimited, une société cotée au TSX derrière un certain nombre de FPI. « Nous avons besoin de davantage de développements qui tirent parti de l’accessibilité de Weston et offrent des opportunités de nouveaux logements », déclare Tyler Hershberg, directeur du groupe BSäR, dont l’entreprise a été autorisée à construire une tour de 45 étages avec environ 580 unités au 1821 Weston Rd.

Il a noté que Castlepoint Numa avait une « véritable passion » pour la région, mais a refusé de commenter les avantages communautaires spécifiques que BSäR prévoit d’offrir à Weston Village.

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Castlepoint Numa espère apporter la plus grande contribution au renouvellement de Weston Village avec une communauté à usage mixte de quatre tours à cinq minutes à pied de l’UP Express. Deux d’entre eux à Weston Park, le futur noyau social de la région, devraient recevoir une approbation de planification plus tard cette année. Deux autres de l’autre côté de la rue, au 1800 et au 1830 Weston Rd., auront 40 et 45 étages de hauteur avec des podiums de six étages conçus avec des arcades de style agora pour capturer l’atmosphère d’un quartier de taille moyenne.

Les applications combinées totalisent 1 937 logements, soit 1,37 million de pieds carrés d’espace résidentiel, ainsi que 56 500 pieds carrés d’espace communautaire et à usage mixte. « Pour apporter une masse critique au développement, il est important de construire des deux côtés de la rue », explique Jalali de Castlepoint Numa, dont les projets précédents incluent Auto BLDG, qui abrite le Musée d’art contemporain de Toronto (MOCA), et la tour L curviligne. sur l’Esplanade. Avant la construction, Castlepoint Numa a emménagé dans ses propriétés des organismes sociaux et communautaires à des loyers subventionnés, parmi lesquels la Early Childhood Development Initiative (ECDI) et la Toronto Youth Innovation Foundation. Il existe également un programme d’artistes en résidence, des micro-entreprises telles que Jonny Reps Gym et un centre d’emploi COSTI pour les nouveaux immigrants.

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Jusqu’à présent, l’entreprise a contribué plus de 750 000 $ à ces activations communautaires, y compris des rénovations et une cuisine de restauration de qualité restaurant pour l’association caritative pour les jeunes Frontlines. «Nous avons vu une opportunité de transformation immédiate qui, nous l’espérons, enrichira le tissu social de Weston Village et portera ses fruits à l’avenir», déclare Harley Valentine, associée chez Castlepoint Numa. « Vous n’améliorez pas une communauté en érigeant des clôtures de construction et en laissant vos propriétés vacantes. » Les organisations sociales et communautaires que Castlepoint Numa a prises sous son aile se verront offrir un espace une fois le projet terminé ; la construction devrait commencer en 2024.

Hossain du BIA envisage que Weston Village devienne une « destination historique avec une atmosphère moderne » comme le marché et le quartier des distilleries St. Lawrence de Toronto. « Nous aimerions voir des commerces de détail de qualité, des services spécialisés et des restaurants haut de gamme », déclare Hossain.

Pour que le plan directeur de Weston Village réussisse comme le réaménagement de Regent Park, tout aussi problématique, dans l’est de Toronto, il a besoin de la contribution de toutes les parties prenantes, y compris d’une population importante de résidents qui vivent dans des logements subventionnés.

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Mais étant donné que Weston Village possède déjà l’une des plus fortes concentrations de logements subventionnés à Toronto, Castlepoint n’a pas l’intention d’introduire davantage de logements abordables.

Toujours, Tom Costantino, président de la Weston Village Residents’ Association (WVRA), estime que les projets à venir apporteront des changements indispensables à Weston. « Nous avons eu plusieurs réunions positives avec d’autres promoteurs pour discuter des activations au rez-de-chaussée et des espaces communautaires. » Deux commodités que Costantino aimerait voir ajoutées comprennent une garderie et un centre de répit pour personnes âgées. Frogley-Rawson estime également que le promoteur répond aux besoins du quartier. « Castlepoint Numa a adopté la vision de l’Église », dit-il, soulignant que l’Église a participé pleinement au processus décisionnel. « Dans bien des aspects de la foi, l’église baptiste de Weston Park est un gouvernail dans cette communauté depuis près de 100 ans », explique Valentine de Castlepoint Numa. « Nous voyons un rôle pour nous dans la continuité de cette tradition. »

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