Des logements moins chers et un marché du travail dynamique attirent davantage de personnes vers l’Alberta

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Pour Brooke King, déménager à Calgary, en Alberta. avec sa famille lui a permis de réaliser son rêve d’accession à la propriété et de mieux concilier travail et vie personnelle.

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« Je ne peux pas mettre un prix sur le temps que nous avons maintenant que nous n’avions pas à Toronto », déclare King, un chef de produit numérique de 39 ans qui a déménagé en Alberta en 2018. King est l’un des nombreux Canadiens qui a changé de province récemment.

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UN Statistique Canada rapport a révélé que 11 581 Canadiens ont quitté l’Ontario au cours du troisième trimestre de 2022.

L’Alberta, quant à elle, a accueilli 19 285 Canadiens au troisième trimestre de 2022. Il s’agit du taux de migration le plus élevé depuis les années 1980. Même si King avait déménagé quelques années auparavant, le coût de la vie était un élément clé de sa décision.

L’Alberta continue d’attirer plus de Canadiens des autres provinces en raison de ses prix abordables pour les logements, de son marché du travail et de son rythme de vie plus lent, même si le temps laisse à désirer. Ces avantages sont suffisants pour attirer des milliers de Canadiens dans la province, dans l’espoir de réussir financièrement à long terme.

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Le logement abordable attire énormément

Si vous ressentez la crise financière de votre maison actuelle, où l’hypothèque ou le loyer ne laissent rien d’autre dans votre portefeuille, vous pourriez envisager de déménager, comme King et sa famille l’ont fait.

L’opportunité de déménager s’est présentée en 2018, lorsque le mari de King s’est vu offrir la possibilité de travailler dans le bureau de Calgary de son employeur. La famille a déménagé à Calgary pour une période d’essai d’un an avant de décider de rester.

King et son mari possèdent maintenant une maison et disposent d’un trajet confortable qui leur permet d’être à la maison en une demi-heure. Bien qu’un tel déménagement puisse être intimidant, King ne pouvait ignorer les avantages financiers.

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Comparativement à la Colombie-Britannique et à l’Ontario, l’Alberta se démarque en termes d’abordabilité.

Le prix moyen d’une maison dans la région du Grand Toronto de janvier à octobre 2022 était de 1 203 916 $ selon un rapport par Re/Max.

Colombie britannique, une autre province chère, avait une moyenne de 927 877 $ en 2022.

En comparaison, il en coûte deux fois moins cher de posséder une maison en Alberta. Un rapport du Association canadienne de l’immeuble ont constaté que le prix moyen d’une maison en Alberta en novembre 2022 était de 422 709 $.

Ottawa, une ville dont la population est semblable à celle de l’Alberta, a une coût moyen du logement de 769 623 $ pour une « unité résidentielle ».

En plus des coûts de logement moins élevés, l’Alberta possède également l’un des taux de taxe de vente les plus bas, à seulement 5 % de TPS.

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Raisons de déménager

La décision de changer de province a été assez simple pour King et sa famille. Le coût de la vie à Toronto était cher et l’argent qu’ils avaient économisé en emménageant avec leur famille n’était pas suffisant pour acheter la maison qu’ils voulaient.

Un autre facteur était les trajets d’une heure à Toronto. Les deux parents rentraient à la maison après 18 heures la plupart des nuits, ne laissant que quelques heures à passer avec leurs enfants avant de se réveiller à 5 heures du matin pour retourner au travail.

Bien que les prix des logements en Alberta soient beaucoup moins chers que dans des provinces comme la Colombie-Britannique, le marché devrait s’équilibrer en 2023, selon Morgan Taylor, un agent immobilier d’Edmonton chez Re/Max Elite. Comme l’illustre King, les bas prix ont entraîné une augmentation de la demande de logements en Alberta.

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« Nous avons toute cette immigration internationale, interprovinciale, mais nous n’avons pas une tonne d’inventaires nouvellement construits », dit Taylor.

L’offre répond à la demande pour le moment, selon Taylor. Cependant, cela pourrait changer avec le temps.

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Industrie technologique en pleine croissance

En plus de trouver un logement, le marché du travail est important à considérer, surtout si vous n’êtes pas en mesure de déménager avec un travail déjà en place.

Calgary, par exemple, a un marché du travail en expansion dans l’industrie de la technologie grâce à des banques comme RBC investir dans la ville.

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Au 19 décembre, il y avait environ 100 000 postes vacants en Alberta, avec un salaire horaire moyen de 24,80 $ selon Statistique Canada. Il y avait également environ 24 000 emplois pourvus en Alberta de juillet 2020 à décembre 2022, selon un Sondage du Conseil des affaires de l’Alberta.

Cependant, les entreprises peuvent avoir de la difficulté à trouver des travailleurs qualifiés capables de combler ces postes. Les Gouvernement de l’Alberta prévoit que d’ici 2030, les pénuries de travail seront courantes pour plusieurs rôles, notamment les réceptionnistes, les analystes des systèmes d’information, les graphistes et les illustrateurs. Bien que vous puissiez réussir dans d’autres domaines d’emploi, vous pourriez être dans une position privilégiée pour capitaliser sur un déménagement en Alberta si vous travaillez dans ces domaines.

Certaines entreprises cherchent à pallier cette pénurie par des programmes de formation, soit par leurs propres moyens, soit en partenariat avec un institut. Le Southern Alberta Institute of Technology (SAIT) cherche à rendre les emplois dans l’industrie de la technologie plus accessibles avec son propre programme de 12 semaines camps d’entraînement. Les programmes plongeront dans des spécialités telles que la gestion de produits et la conception de l’expérience utilisateur.

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Si le coût de la vie dans votre ville est trop cher, déménager dans une ville plus abordable comme Edmonton ou Calgary peut être une bonne décision selon votre situation. Bien que le marché du logement puisse changer à l’avenir, les prix sont toujours parmi les plus bas du pays. Le prix n’est pas la seule considération lors du choix, et l’Alberta n’est peut-être pas la bonne décision pour certains. Cependant, certains pourraient être disposés à prendre un pari en échange de l’accession à la propriété et d’un coût de la vie inférieur.

Cet article fournit uniquement des informations et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d’aucune sorte.