DEMANDEZ À AMY : Le propriétaire veut une appréciation de la hausse du loyer

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Chère Amy: J’ai des locataires pour lesquels je me suis plié en quatre. J’ai réduit leurs frais de retard de moitié et je leur ai permis de payer le loyer avant le 15 de chaque mois.

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Je m’occupe de leur maison avant la mienne. Leur crédit n’est pas grand, mais je les ai quand même approuvés pour emménager.

Ils paient l’intégralité de leur loyer chaque mois, mais ils semblent adopter une certaine attitude lorsque je fais des demandes simples, principalement pour ne pas interférer avec les entrepreneurs que j’envoie à mon bien locatif.

Ils ont changé la portée du travail à mon insu. Ils offrent des réponses courtes ou contradictoires lorsque je leur demande si le travail a été fait correctement.

Ils semblent peu reconnaissants et inconscients des nombreuses pauses que je leur ai accordées.

Après six ans, j’ai enfin augmenté le loyer puisque le leur est bien en dessous du marché maintenant.

Comme leurs compétences en communication sont médiocres et qu’ils ne montrent pas d’appréciation, je ne suis plus d’humeur à leur accorder plus de pauses.

Je pensais augmenter le loyer de 10 %, mais je sais qu’ils ne m’apprécieront pas ou ne me remercieront pas, même si je pourrais l’augmenter de beaucoup plus.

S’ils me donnent de l’attitude, je peux leur donner un préavis de 30 jours pour quitter. Peut-être qu’une fois qu’ils seront forcés d’emménager dans une maison moitié moins grande avec un loyer 50 % plus élevé, ils m’apprécieront.

Je sens que je suis dans mon droit de déterminer le nouveau montant du loyer et d’envoyer un message d’appréciation, de bonnes manières et de « merci » qui vont très loin.

– Les bons gars finissent les derniers

Cher gentil garçon : Vous ne devez PAS vous attendre à ce que vos locataires expriment leur appréciation ou leurs remerciements lorsqu’ils sont accueillis par la nouvelle que vous augmentez leur loyer de 10 %.

Avez-vous déjà été locataire ? Généralement, une hausse de loyer n’est pas accueillie avec gratitude, mais avec des grognements et éventuellement une tentative de négociation.

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La façon dont vos locataires expriment leur gratitude chaque mois est de payer leur loyer à temps et en totalité. Il s’agit d’une relation d’affaires, pas d’un cotillon.

Vous semblez être un propriétaire attentionné, mais la façon d’augmenter le loyer aurait dû être progressive, au fil du temps. Si vous l’aviez fait au fil des ans, ces locataires pourraient maintenant payer près du taux du marché.

Vous ne devez pas confier aux locataires la responsabilité des réparations effectuées dans le logement. C’est votre travail. L’exigence de « bien communiquer » n’est probablement pas incluse dans votre contrat de location.

Si vous faites partir ces locataires de longue date, vous pourriez avoir un choc. Vos prochains locataires pourraient être bruyants, destructeurs, fêtards, fraudeurs.

Chère Amy: Ma femme et moi sommes ensemble depuis des années.

Elle a récemment perdu beaucoup de poids. Elle dit qu’elle n’aime tout simplement pas le goût des aliments (c’était avant COVID). Elle ne s’entraîne pas et ne prend pas de médicaments.

Elle est très fière de sa perte de poids, mais depuis, ce n’est plus pareil entre nous. Elle a beaucoup changé et est devenue plus indépendante.

J’ai l’impression que nous traversons les mouvements d’être mariés. Que puis-je faire?

Je m’inquiète pour son bien-être. Elle dit qu’elle m’aime et ne veut personne d’autre.

Quelles sont vos pensées?

– Mystifié

Cher Mystifié : La perte de poids de votre femme pourrait être le résultat d’un problème médical. J’espère qu’elle a reçu un examen approfondi.

La perte de poids de votre femme peut également être le résultat d’un flirt extérieur ou même d’une infidélité.

Je ne dis pas que le flirt entraîne une perte de poids (si seulement !), mais chaque fois qu’un partenaire subit un changement corporel important, cela pourrait être un signe qu’il se peaufine pour quelqu’un d’autre.

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Une autre preuve est que votre femme est devenue plus « indépendante » et que l’intimité de votre mariage a changé.

Ce ne sont que des théories, et je suis sincèrement désolé de les partager, mais je pense que c’est quelque chose que vous devriez considérer.

J’espère que vous n’accuserez pas votre femme de vous tromper, mais que vous aborderez plutôt ce problème comme une raison de parler de votre propre relation.

Chère Amy: Vous avez raté la cible dans votre réponse à « Offened Gran ». Cette grand-mère a essentiellement diffusé sur Facebook le fait que son petit-fils avait perdu tous ses biens dans un incendie, sollicitant des fonds en cours de route.

Ce genre de comportement est extrêmement stressant pour un jeune qui a déjà été traumatisé.

– Bouleversé

Cher bouleversé : Merci. Je n’ai pas lu la lettre tout à fait de cette façon; en supposant que le petit-fils avait déjà publié des nouvelles de cet incendie sur les réseaux sociaux.

Si je me trompe, je suis d’accord avec vous.