Une étude récente dévoile les 10 villes les plus chères du Royaume-Uni, où des dépôts élevés sont nécessaires pour acquérir une maison. St Albans arrive en tête avec un prix moyen de 591 000 £, suivi de Guildford et Cambridge. Les prix immobiliers continuent d’augmenter, rendant l’accessibilité difficile pour de nombreux acheteurs. Cependant, des propositions de soutien gouvernemental pourraient offrir de nouvelles opportunités, tandis qu’une récente baisse des taux d’intérêt pourrait alléger la charge des propriétaires.
Les Villes les Plus Chères du Royaume-Uni
Une récente étude a mis en lumière les 10 villes et villages les plus onéreux du Royaume-Uni, où un dépôt impressionnant de 200 000 £ est requis pour l’achat d’une maison. Des recherches approfondies ont été menées pour déterminer les prix moyens des propriétés et le montant que les acheteurs doivent économiser pour pouvoir réaliser leur rêve immobilier. April Mortgages, en charge de ces données, a établi une liste des 16 zones les plus difficiles d’accès pour devenir propriétaire.
Les Défis du Marché Immobilier
St Albans, dans le Hertfordshire, a été classée en tête avec un prix moyen de maison atteignant 591 000 £. Avec un revenu annuel typique d’environ 41 000 £, les habitants doivent économiser un dépôt colossal de 406 000 £ pour acquérir une maison. Guildford, dans le Surrey, suit avec des propriétés coûtant environ 512 000 £ en moyenne. Les résidents, dont le salaire moyen est de 44 000 £, nécessitent un dépôt conséquent de 314 000 £ pour accéder à un prêt hypothécaire.
En troisième position, Cambridge affiche une moyenne des prix des maisons juste au-dessus de 500 000 £, avec un revenu d’environ 43 000 £, nécessitant ainsi un dépôt de 308 000 £. Selon Mark Eaton, directeur des opérations chez April Mortgages, l’escalade rapide des prix des maisons laisse de nombreux acheteurs potentiels dans une situation précaire. Il souligne que les banques doivent adopter de nouvelles approches pour les prêts hypothécaires afin de contrer cette crise d’accessibilité.
Dans un contraste frappant, certaines zones comme Blackburn, Darlington et Sunderland se révèlent plus abordables pour l’achat d’une maison. Alors que l’économie continue de chahuter et que l’offre de logements demeure faible, les prix immobiliers ont connu une forte augmentation ces dernières années. Alice Haine, analyste en finances personnelles chez Bestinvest, indique que malgré des réductions potentielles des taux d’intérêt, l’accessibilité demeure un défi majeur pour les acheteurs.
Les perspectives d’un soutien gouvernemental accru pour assouplir les règles de prêt pourraient toutefois apporter une lueur d’espoir à ceux qui souhaitent devenir propriétaires. Les banques pourraient bientôt être incitées à proposer davantage de prêts à ceux avec de plus petits dépôts et à ajuster leurs critères de prêt pour inclure les paiements de loyer dans leurs évaluations. Cela pourrait faciliter l’entrée sur le marché immobilier pour de nombreux primo-accédants.
En décembre 2024, le prix moyen d’une maison s’élevait à 360 197 £, ce qui signifie qu’un acheteur potentiel devrait rassembler un dépôt de 72 000 £ pour obtenir un prêt hypothécaire. De plus, l’allègement des droits de timbre pour les primo-accédants prendra fin en avril 2025, ce qui pourrait entraîner des frais supplémentaires pour ceux qui achètent des propriétés plus chères.
Enfin, une note d’optimisme réside dans les récentes décisions du Comité de politique monétaire, qui a réduit le taux de base de 4,75 % à 4,5 %. Cette baisse pourrait entraîner une diminution des taux d’intérêt pour les prêts hypothécaires, offrant ainsi un répit tant attendu aux propriétaires. Par exemple, Santander a récemment lancé un prêt fixe à taux réduit, le premier de ce type sur le marché depuis plusieurs mois.