Confort froid

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Les Victoriens ont compris les bienfaits thérapeutiques de l’air marin et, grâce à une invention astucieuse, ont découvert un moyen de prolonger leur temps à l’extérieur lorsque le temps froid arrivait : le Strandkorb, ou « panier de plage » en allemand, était une chaise de plage innovante conçue en 1882 pour un aristocrate atteinte de rhumatismes, Elfriede von Maltzahn.

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En raison de sa conception à capuche, l’homme âgé pouvait se prélasser au bord de la mer par mauvais temps dans sa station balnéaire allemande préférée.

Aujourd’hui, cet humble siège tissé est l’inspiration derrière un élément luxueux et adapté à l’hiver au condominium One Delisle de Toronto.

Conçu par l’architecte Jeanne Gang de Studio Gang, basée à Chicago, l’impressionnant bâtiment en spirale du centre-ville possède des loggias penthouse privées où les résidents peuvent s’asseoir les jours de gel.

Les chambres aux dimensions généreuses, dont certaines mesurent jusqu’à 14 pieds sur 10 pieds, remplacent les balcons traditionnels. Ils présentent des murs en pierre qui défient le vent, avec une section ouverte sur l’air.

« Lorsque [Jeanne] a conçu la copropriété, elle a adopté la même logique de la chaise de plage Strandkorb qui est encore utilisée sur les plages d’Europe du Nord », explique Brandon Donnelly, directeur général du développement chez Slate Asset Management, le développeur derrière One Delisle.

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« Il y a ce débat à Toronto sur les espaces extérieurs dans les gratte-ciel et sur la question de savoir si nous devrions les concevoir », explique Donnelly. « Les gens se plaignent que vous montez 30, 40 étages et que ces espaces sont balayés par le vent et [un]utilisable. Peut-être qu’ils ne sont pas conçus de la bonne façon. Nous adoptons l’approche selon laquelle ils devraient être utilisés.

« Les espaces de loggia extérieurs sont uniques pour chacune de nos huit suites penthouse et ont des matériaux améliorés », dit-il. Les penthouses en question comprennent les trois derniers étages de l’immeuble.

« Les gens peuvent y ajouter un bain à remous », note-t-il. Ils ont été conçus pour résister au poids.

Inspirées des onsen de style japonais, les baignoires, intégrées dans la loggia par des pavés en pierre de terre, peuvent être trempées pendant qu’il neige avec une vue panoramique sur la ville au-dessus des orteils de l’occupant.

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Avoir des terrasses et des balcons, encore moins truqués, est «rare dans un immeuble de grande hauteur», note Donnelly.

Mais c’était un moteur clé du projet. «Ce bâtiment a été conçu bien avant COVID, mais s’est avéré particulièrement important pendant le verrouillage lorsque les gens ont soif de plein air», dit-il.

Il en va de même pour le Carriage Country Club de Sunray Group, un autre développement où les équipements adaptés à l’hiver constituaient un élément clé du plan. Situées à 15 minutes de Barrie, les maisons de ville clé en main allant de 1 200 à 1 400 pieds carrés et commençant dans les 500 000 $ sont prêtes à emménager.

Le projet englobe plus de 30 acres au sommet de Horseshoe Valley, selon un porte-parole du projet.

“Il y a un accès aux pistes de ski de Horseshoe Resort, où les propriétaires peuvent skier sur la colline et obtenir leurs billets, puis à la fin de la journée, prendre la remontée mécanique jusqu’au Carriage Country Club en tant que ski in / ski out [experience].”

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Les sentiers pédestres et de raquettes, quant à eux, incitent les propriétaires à mettre de côté leurs appareils numériques et à se concentrer sur la nature. Ils peuvent également se blottir autour des foyers installés sur tout le terrain, puis se faufiler à l’intérieur pour se tremper dans les bains à remous.

De retour à Toronto, les futurs occupants de Natasha The Residences – un condo avant-gardiste de 47 étages s’élevant au 263 Adelaide St., par Lanterra Developments – peuvent vivre une scène similaire, moins le ski.

Les nuits fraîches, les résidents peuvent se réchauffer sur une terrasse enveloppante avec une pergola circulaire spectaculaire. « Le foyer rugissant rassemble les gens », déclare Alessandro Munge, le concepteur principal du Studio Munge.

C’est une question d’expérience sociale, dit Munge. Là où autrefois un habitant d’un condo sortait pour fumer ou respirer l’air frais, les installations d’hiver d’aujourd’hui visent à être à la fois une extension de la suite d’un résident et un moyen de socialiser avec les voisins.

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« Il y a un réel sentiment d’appartenance qui découlera du partage des commodités sociales », déclare Munge. « Il s’agit avant tout de célébrer la vie et le plaisir de se divertir et d’être ensemble. »

L’ajout d’équipements pour temps froid se poursuit dans les condos XO2 qui viennent d’être lancés par Lifetime Developments. Situé pour King et Dufferin, à côté de Liberty Village, il s’agit de la deuxième tour du projet.

« Au cours des dernières années, nous avons vu la demande des consommateurs changer de manière significative à la suite de la pandémie », déclare Brian Brown, directeur de Lifetime Developments.

« Les bâtiments qui mettent l’accent sur une vie saine et des modes de vie sains sont maintenant de plus en plus appréciés », déclare Brown. « Ce changement de perspective des consommateurs nous a amenés à revoir un certain nombre d’équipements de nos bâtiments, en particulier nos espaces extérieurs. »

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Chez XO2, ils ont été conçus pour inclure à la fois des zones actives et relaxantes, explique Brown. “En conséquence, nous avons des salles à manger et des salons avec plusieurs zones de barbecue et également des foyers, un terrain de pétanque, un parking sur le toit et une aire de jeux pour enfants.”

De même, au Buckingham à Grand Central Mimico, 11 000 pieds carrés d’espace extérieur sont censés ressembler à « une arrière-cour où les gens peuvent profiter, socialiser et se détendre », déclare John Vandyk, président et chef de la direction de Vandyk Properties.

Pour chacune des trois tours du Buckingham, une terrasse comprend plusieurs salons avec des foyers où, selon Vandyk, « les résidents peuvent profiter du plein air toute l’année ».

Un salon extérieur pour les résidents avec plusieurs foyers et cheminées est également une caractéristique des résidences privées Forest Hill d’Altree Developments. Les terrasses privées peuvent également inclure des foyers, selon la préférence de l’acheteur.

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« [There’s] immense valeur d’avoir un espace d’agrément extérieur toute l’année, en particulier dans un monde post-pandémique », déclare Jordan Debrincat, vice-président d’Altree Developments.

Une bonne patinoire canadienne à l’ancienne est la réponse au blues hivernal lors de la construction communautaire planifiée par ME Living. Les condominiums Scarborough, situés à Markham et Ellesmere, ont été développés par le Lash Group of Companies.

La cour de la propriété dispose d’un bassin réfléchissant surmonté d’une passerelle. À la fin de l’automne, l’équipe d’entretien déplace le pont et l’étang se transforme en patinoire pour les résidents. Il y a même un mini Zamboni qui maintient la glace en parfait état.

Ce n’est peut-être pas la même chose qu’une escapade en bord de mer, mais rien de mieux que d’être coincé à l’intérieur jusqu’à l’arrivée du printemps.