Si vous songez à vendre votre maison, votre priorité absolue est probablement d’en obtenir le meilleur prix possible. Vous êtes déjà sur la bonne voie. Le meilleur moment pour vendre une maison est au printemps et en été, car les acheteurs ont tendance à être plus actifs. Mais ce n’est pas seulement la période de l’année qui fait la différence.
Vendre une maison et obtenir le prix demandé peut prendre du temps, de la préparation et peut-être même quelques améliorations simples. Voyons quelques-unes des meilleures choses que vous pouvez faire pour préparer votre maison à la vente afin d’attirer les meilleurs acheteurs sur votre annonce.
Dépersonnaliser et désencombrer
Vous devez être prêt à «lâcher prise» de votre maison avant que l’enseigne à vendre ne soit placée dans votre cour avant. Même si vous y vivez encore quelques semaines/mois, si vous voulez attirer rapidement des acheteurs, il est important que quiconque regarde l’espace n’ait pas l’impression d’envahir la vie privée de quelqu’un.
Enlevez des choses comme des photos de famille, des récompenses ou tout autre objet personnel qui pourrait vous relier à la maison. Les acheteurs apprécient les propriétés qui ont l’air « habitées », mais ils veulent aussi pouvoir s’y voir vivre.
Une autre façon de rendre les choses plus attrayantes consiste à désencombrer autant que possible. Encore une fois, un espace habité est formidable, mais l’encombrement peut faire que les parties intéressées se sentent dépassées et distraites.
Le moment est peut-être venu de louer une unité de stockage. Il vous sera plus facile de ranger vos effets personnels et d’éliminer le désordre tout en prenant une longueur d’avance sur le processus d’emballage !
Faire des réparations importantes
Votre maison n’a pas besoin d’être impeccable pour être vendable. Cependant, effectuer des réparations et des mises à jour mineures peut augmenter sa valeur et la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
Si vous ne savez pas par où commencer, Progressive suggère que les réparations domiciliaires les plus importantes à effectuer avant de vendre une maison comprennent :
- Ajout d’une nouvelle couche de peinture
- Mise à jour des joints de salle de bain et de cuisine
- Renforcez l’attrait extérieur en nettoyant l’extérieur de votre maison
- Mise à jour de votre revêtement de sol
- Se débarrasser des taches d’eau (et réparer tout dommage)
- Mise à jour de votre cuisine
Vous n’avez pas à casser votre tirelire avec des réparations domiciliaires, mais réfléchissez à la façon dont chaque investissement pour améliorer les choses augmentera la valeur de votre maison. Décidez quels sont les projets les plus importants et abordez-les avant de mettre votre propriété sur le marché.
Parlez à un agent immobilier
Vous ne pensez peut-être pas être prêt à faire appel à un agent immobilier tant que votre maison n’est pas propre et prête à être vendue.
Mais un agent immobilier peut en fait vous faciliter la tâche en vous donnant des conseils sur ce que les acheteurs recherchent. Un bon agent travaillera avec vous pour créer un plan de vente de votre maison qui mettra en valeur ses meilleures caractéristiques et rendra votre vie beaucoup moins stressante.
Engagez un photographe professionnel
De nos jours, à peu près n’importe qui peut prendre des photos décentes à partir de son smartphone. Mais cela vaut toujours la peine de travailler avec un photographe professionnel lorsqu’il s’agit de prendre des photos de votre maison.
Lorsqu’une personne cherche une nouvelle maison, elle commence généralement sa recherche en ligne. La plupart des gens seront plus attirés par les photos d’aspect professionnel qui mettent en valeur les meilleures caractéristiques d’une propriété.
À tel point que les maisons avec des propriétés professionnelles ont tendance à se vendre plus rapidement que celles qui n’en ont pas. Les acheteurs visuellement attirés sont plus susceptibles de planifier une visite.
Préparer le terrain
Votre maison vous semble peut-être déjà « comme à la maison », mais pensez à ce à quoi elle ressemble pour un acheteur potentiel. Si vous le regardiez avec des yeux neufs, que penseriez-vous ?
Souvent, cela vaut la peine de mettre en scène votre maison avant les photos et les visites. Selon Realtor.com, les maisons mises en scène se vendent 88 % plus rapidement et pour 20 % de plus que les maisons non mises en scène.
Vous pouvez tenir la distance et travailler avec un designer professionnel, mais si vous n’avez pas le budget pour cela, ne vous inquiétez pas de dépenser beaucoup pour la mise en scène. Jetez un coup d’œil à certaines des dernières tendances sur HGTV, ou consultez Pinterest pour voir ce qui est chaud dans la conception de la maison. Vous constaterez peut-être que déplacer quelques meubles, ajouter des accents et donner à chaque pièce un objectif clair contribuera grandement à vos efforts de mise en scène.
Préparer votre maison pour le marché immobilier n’a pas à être stressant. Prendre votre temps pour faire un peu de travail de préparation supplémentaire peut vous aider à dire « au revoir » à la maison que vous aimez tout en lui accordant l’attention qu’elle mérite avant de l’inscrire.
Avec un peu de planification et la volonté d’obtenir l’aide de professionnels, vous pouvez préparer votre maison selon vos conditions, attirer rapidement des acheteurs et vendre votre maison au prix d’inscription que vous souhaitez.