Cet article aborde les changements financiers imminents, notamment la réduction du seuil d’imposition des droits de timbre, la fin des allègements fiscaux pour les locations de vacances, et les modifications de l’impôt sur les successions pour les non-doms. Les experts conseillent de rester calmes face aux spéculations et d’anticiper ces ajustements pour minimiser leur impact. Il est recommandé de finaliser les transactions immobilières avant le 31 mars et de consulter un spécialiste pour optimiser les stratégies fiscales.
Préparez-vous aux Changements Financiers à Venir
Alors que nous attendons avec curiosité les mesures financières que Rachel Reeves pourrait dévoiler, beaucoup s’organisent pour des situations qui pourraient ne jamais se concrétiser.
Des spécialistes comme James Norton, responsable des investissements chez Vanguard, mettent en garde contre les réactions impulsives face aux spéculations budgétaires. Ils conseillent aux épargnants et investisseurs de garder leur sang-froid et de ne pas laisser les discours influencer leurs décisions.
En dépit de l’incertitude ambiante, plusieurs changements sont déjà confirmés et il est essentiel de s’y préparer pour en tirer profit. Ne soyez pas, comme le dirait le Lapin Blanc d’Alice au pays des merveilles, en retard pour une échéance cruciale. Wealth & Personal Finance vous guide sur la manière de planifier efficacement.
1. Augmentation des Droits de Timbre à Partir du 31 Mars
Que se passe-t-il ?
Le seuil d’imposition nul pour les droits de timbre, c’est-à-dire le montant en dessous duquel aucune taxe n’est due lors de l’achat d’un bien immobilier, va diminuer suite à une augmentation temporaire.
Quelle en sera l’impact ?
Le seuil d’imposition nulle, actuellement fixé à 250 000 £, retournera à 125 000 £. De plus, le seuil pour les primo-accédants, qui est actuellement de 425 000 £, sera réduit à 300 000 £.
En conséquence, à partir du 31 mars, un primo-accédant achetant une propriété d’une valeur de 425 000 £ devra s’acquitter de 6 250 £ de droits de timbre, alors qu’il ne paierait rien aujourd’hui. Par ailleurs, une personne qui passe d’une première propriété à une maison de 600 000 £ devra payer 20 000 £ de droits de timbre, contre 17 500 £ actuellement.
Que pouvez-vous faire dès maintenant ?
Pour éviter cette augmentation des droits de timbre, il est crucial de finaliser vos transactions immobilières avant le 31 mars. Assurez-vous que tous vos documents soient prêts rapidement et collaborez avec un avocat de confiance. Avoir un bon score de crédit pour votre prêt hypothécaire augmentera aussi vos chances de succès, même si une part de chance est toujours en jeu.
2. Fin des Allègements pour Locations de Vacances à Partir d’Avril
Que se passe-t-il ?
Actuellement, les propriétés louées à court terme en tant que locations de vacances meublées (FHL) bénéficient d’allègements fiscaux qui ne s’appliquent pas aux autres types de biens. Cependant, ces avantages vont bientôt disparaître.
Quelle en sera l’impact ?
Simon Thomas, directeur général chez Ridgefield Consulting, souligne que les propriétaires pourraient subir une perte significative. Par exemple, un propriétaire de FHL peut actuellement déduire 100 % de ses intérêts hypothécaires des revenus locatifs, mais cela sera réduit à un crédit de seulement 20 %.
Pour une location générant 24 000 £ par an avec 10 000 £ d’intérêts, le montant d’impôt passera de 5 600 £ à 7 600 £ après le changement. De plus, les investisseurs dans de nouvelles locations de vacances devront faire face à des coûts initiaux plus élevés, car les amortissements en capital ne seront plus entièrement déductibles.
Que pouvez-vous faire dès maintenant ?
Il serait avisé de consulter un expert avant avril concernant les amortissements en capital. Les propriétaires pourraient également envisager de mettre en place une structure d’entreprise pour leur location de vacances. D’autres options incluent la vente rapide ou la transmission de la propriété à un membre de la famille si cela semble opportun.
3. Changements de l’Impôt sur les Successions pour les Non-Doms
Que se passe-t-il ?
Le « régime de fiducie protégée », qui permet aux actifs détenus dans des fiducies offshore par des personnes non domiciliées au Royaume-Uni d’être exempts d’impôt sur les successions (IHT), sera abrogé.
Les fiducies avec des actifs…