« C’est vraiment ce qu’était Liberty Village en 2004 »

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Est-ce une coïncidence ou un complot si la première tour XO a remplacé un McDonald’s, alors que la seconde est en cours de construction à l’emplacement d’un ancien Burger King ? L’immeuble jumeau de Lifetime Development, une tour de 19 étages spécialement conçue pour les jeunes familles, complète une refonte totale de l’intersection Parkdale.

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« Ce coin est vraiment une passerelle vers toute la ville », déclare Brian Brown, directeur de Lifetime Developments, dont la société s’est associée à Pinedale Properties pour la construction. « Vous avez un trafic piétonnier à haute densité, puis le transport en commun se déplace vers Liberty Village, King West, Queen West et Parkdale. » Il est également idéalement situé à proximité de l’arrêt Exhibition Go et d’une future station Smart Track de la ligne Ontario.

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Steve Nonis, directeur de Turner Fleischer Architects, explique que la conception de deux bâtiments dans un coin aussi fréquenté a nécessité de nombreuses séances avec les urbanistes. « Les deux immeubles ont suivi le même processus ensemble en termes de collaboration avec les consultants de la ville et Toronto Hydro », explique Nonis. « Si vous regardez le trafic, toutes les lignes de tramway s’y confondent. »

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Toujours dans sa phase de préconstruction, le développement, selon Nonis, est attendu depuis longtemps : « C’est un coin tellement clé pour la ville de Toronto. C’est une vraie opportunité de (le) revoir et de comprendre combien de personnes vont s’y croiser. En plus de ses 410 unités, X02 disposera également de plus de 15 000 pieds carrés de nouveaux espaces de vente au détail et commerciaux au rez-de-chaussée. « C’est vraiment ce qu’était Liberty Village en 2004 », déclare Nonis.

Alors, quelle est la différence entre les bâtiments jumeaux ? Par rapport à X0, dit Brown, la deuxième tour s’adresse spécifiquement aux jeunes familles.

L’établissement comprend un terrain de pétanque, une salle de sport dans la jungle pour enfants et une aire de jeux. « Je pense qu’il pourrait même y avoir un cheval à bascule », rit Brown. « C’est le condo pour les familles. »

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Ce groupe démographique cible informe la planification de la suite. Bien qu’il existe encore des unités standard d’une ou deux chambres, un grand nombre de trois chambres dans cette tour permet aux familles de s’agrandir confortablement. Il y a aussi une petite collection de maisons de ville à deux étages. Les équipements adaptés aux familles attireront également ceux qui ont des enfants, y compris la Game Zone, qui propose des jeux d’arcade rétro, une table de ping-pong et un salon TV, une salle de simulation de golf, un parkette sur le toit et Children’s Den avec un centre créatif intérieur, utile pendant les longs mois d’hiver, ainsi qu’une aire de jeux extérieure.

Mais X02 offre également autant de commodités centrées sur les adultes. Il y aura 18 000 pieds carrés d’espaces d’agrément intérieurs et extérieurs, qui comprendront un studio de boxe, un salon avec une cuisine de chef et une salle à manger extérieure avec des stations de barbecue et des cheminées. Pour ceux qui travaillent encore à distance, il y a le Think Tank, l’installation de coworking de Lifetime. Il disposera du WIFI haut débit, de postes de travail privés, d’une salle de réunion privée et de sièges de style commun.

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Les résidents auront également accès à des offres de salle de sport qui seront façonnées grâce à un partenariat avec Freemotion Fitness, une salle de sport inspirée du Peloton qui propose des entraînements immersifs à l’aide de la technologie iFIT.

« Freemotion fait passer la condition physique à un niveau supérieur en proposant des équipements de cardio et de musculation de haute technologie », déclare Brown. « Nous les aimons en raison de leur technologie innovante. C’est une expérience d’entraînement vraiment unique et avant-gardiste.

Lifetime s’attend à ce qu’en plus des familles, X02 attire de jeunes professionnels réalisant leur premier achat immobilier. Les studios commencent à 573 900 $ pour 406 pieds carrés, tandis que la plus grande unité atteint 1045 pieds carrés, proposée pour 1 108 900 $.

En ce qui concerne les intérieurs, l’esthétique est urbaine. Un hall avec des plafonds à double hauteur et une structure à triple arche est conçu pour fournir le facteur wow. Le hall s’animera également avec des murs d’art interactifs d’un côté et un mur de briques rouges rétro de l’autre.

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Juste à côté du hall, une salle de livraison de colis dispose d’une chambre froide pour ceux qui reçoivent les courses. Le bâtiment disposera également d’une station de lavage pour animaux de compagnie.

Des sculptures et murales intérieures et extérieures seront réalisées par l’artiste et designer torontois Matthew Del Degan en collaboration avec X02. Del Degan est connu pour ses sculptures en béton Lovebot de deux pieds de haut moulées à la main qui apparaissent à divers endroits à Toronto. Sa collaboration avec X02 est logique compte tenu de la population plus jeune que le développement espère attirer.

Jusqu’à présent, Lifetime est sorti du 13^e plancher vers le bas – et 95 pour cent de ces unités ont été vendues. Les unités à venir des étages 13 et plus sont sur le point d’être ouvertes. L’occupation est prévue pour 2024.

Les prix commencent à 573 900 $ pour un studio. Pour plus d’informations, voir www.XO2condos.com

Trois choses

A quelques pas, Magic Oven propose des pizzas bio et des ciabattas chauds avec une sélection de viandes fermières. 127, avenue Jefferson.

Le restaurant Caffino propose un succès du matin Joe, ou le déjeuner et le dîner – pensez au saumon de l’Atlantique grillé ou à un steak de New York – dans une salle transformée en usine avec des plafonds de 20 pieds. 1185, rue King Ouest

Le restaurant Carino Crosta sert chaque jour des pâtes romaines faites à la main. 68, rue Sudbury.