Brookfield réduit la valeur de ses avoirs immobiliers au milieu de l’évanouissement du marché

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Les actifs immobiliers de Brookfield Asset Management Ltd. ont chuté d’environ 5 % au premier trimestre en raison de la baisse de la valeur de certaines propriétés.

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Le capital générant des frais dans les fonds immobiliers a chuté à 98 milliards de dollars au cours du trimestre, a annoncé mercredi le gestionnaire d’actifs canadien, contre 103 milliards de dollars à la fin de l’année. La baisse comprenait un ajustement à la baisse de 1,8 milliard de dollars américains pour «l’évaluation du marché», selon une présentation de la société.

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« Malheureusement, le sentiment négatif entraîne plus largement le secteur immobilier », a déclaré le président de la société, Connor Teskey, aux investisseurs lors d’un appel aux résultats mercredi. « Nous pensons que c’est complètement injuste. »

Le groupe Brookfield est l’un des plus grands propriétaires d’immeubles de bureaux de premier ordre au monde, avec un portefeuille qui comprend Manhattan West à New York et Canary Wharf à Londres. Les propriétaires de bureaux dans les grandes villes du monde sont pressés par une combinaison de coûts d’emprunt plus élevés et d’un taux d’occupation plus faible, car de nombreuses entreprises continuent d’autoriser les employés à travailler à domicile au moins une partie du temps.

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La société mère de Brookfield Asset a fait défaut sur des hypothèques couvrant plus d’une douzaine d’immeubles de bureaux, principalement à Los Angeles et autour de Washington.

Le marché immobilier est « bifurqué » car les actifs de haute qualité fonctionnent bien et les actifs de qualité inférieure ont du mal, a déclaré Teskey lors de l’appel.

Les principaux actifs immobiliers du groupe ne sont plus cotés en bourse depuis qu’il a privatisé Brookfield Property Partners en 2021. Pour Brookfield Asset, le capital générant des frais de ce qui s’appelle maintenant Brookfield Property Group est tombé à 19 milliards de dollars américains au premier trimestre, contre 21 milliards de dollars américains en le premier trimestre 2021.

Brookfield a commencé à lever des fonds pour son cinquième fonds immobilier phare en janvier. Le dernier millésime, en 2021, a reçu 15,3 milliards de dollars d’engagements.

Bloomberg.com