Historiquement, la relation entre propriétaires et locataires peut être controversée.
Dans le même temps, les expériences de gestion d’une propriété et de sa location ne sont pas toujours fluides.
Belong, une startup qui vise à résoudre ces deux problèmes tout en offrant aux locataires un moyen d’économiser en vue de l’accession à la propriété, vient de lever 50 millions de dollars en capitaux propres et d’obtenir 30 millions de dollars de dette pour élargir ses offres et les marchés qu’elle dessert. Fifth Wall a dirigé le financement par actions avec les bailleurs de fonds de retour Battery Ventures, Andreessen Horowitz (a16z) et GGV Capital. La ronde a été anticipée par Fifth Wall, a noté le co-fondateur et président de Belong, Owen Savir.
Fondée en 2019 par Ale Resnik, Savir et Tyler Infelise, d’origine argentine, Belong est une place de marché à trois volets qui fournit des services aux propriétaires et aux locataires.
Du point de vue du propriétaire, Belong propose des services de gestion de la maison qui, selon lui, facilitent la possession d’une maison de location. Par exemple, si un bien locatif a besoin d’une réparation, la startup dispose d’une équipe de maintenance interne qui peut s’en occuper au nom du propriétaire. Il fournit également aux propriétaires des outils financiers pour gérer leur investissement, ainsi qu’un loyer garanti le premier de chaque mois. Et cela aidera également un propriétaire à réparer une propriété et à la mettre en état de location.
Du côté des locataires, Belong dit avoir créé un système qui leur donne un moyen de devenir eux-mêmes propriétaires. Par exemple, avec chaque paiement de loyer unique, les résidents reçoivent environ 3 % du prix du loyer, qui s’accumule sur un compte dans le but d’être utilisé pour un acompte sur l’achat d’une maison – mais seulement s’il est utilisé pour acheter une maison via sa plateforme. Vous voyez, la société sert également de courtage immobilier.
La mission est similaire à celle de Divvy, une licorne proptech, mais avec un modèle différent. Divvy, qui a levé 200 millions de dollars en financement en août dernier pour une valorisation de 2 milliards de dollars, achète des maisons au nom des locataires et les aide à devenir propriétaires.
Pour sa part, Belong se distingue des autres offres de l’espace en ce qu’il aborde la gestion immobilière, selon Resnik, un ancien entrepreneur en résidence chez a16z, qui a précédemment fondé trois autres startups.
Resnik a déclaré que le concept de Belong a été inspiré par la «douleur» que lui et l’un de ses cofondateurs ont ressentie lors de la location de maisons.
« Nous sommes douloureusement conscients de toutes les douleurs que les gens traversent lorsqu’ils ont besoin de louer une maison », a-t-il déclaré à TechCrunch, « et à quel point il est difficile de pouvoir s’offrir une maison. »
En étudiant le problème, ils ont découvert une tendance «préoccupante» selon laquelle davantage d’investisseurs institutionnels détenaient de plus en plus une part du marché boursier du logement.
« Nous avons cherché pourquoi il n’y avait pas plus de propriétaires individuels, ce qui serait net positif pour l’économie », a déclaré Resnik. « Et nous avons réalisé qu’il n’était pas facile d’acheter une maison et de la gérer et de le faire d’une manière sans stress. »
Crédits image : Appartenir
En termes simples, Belong veut sortir les résidents du «statut de citoyen de seconde classe» et les mettre en contact avec des propriétaires «qui veulent leur offrir une expérience formidable» tandis que ces propriétaires confient la gestion à la startup.
Bien que Resnik ait refusé de révéler l’évaluation ou les chiffres des revenus réels, il a déclaré que Belong, basé à San Mateo, en Californie, avait augmenté ses revenus de près de 3 fois en 2021. Avec le dernier financement, il a levé un total de 95 millions de dollars en capitaux propres et obtenu 30 millions de dollars. endetté à ce jour.
La startup a une variété de sources de revenus, selon Resnik. D’une part, les propriétaires paient 8% du loyer que Belong perçoit pour le service de «gestion de leur maison de bout en bout». Il dispose d’une infrastructure de paiement intégrée afin que les locataires paient via la plate-forme afin que l’argent en sorte automatiquement. Chaque fois que la startup recherche un résident pour une maison, elle obtient une part de 6 % du loyer. Il permet également aux propriétaires de financer tout entretien ou réparation devant être effectué dans une maison.
Aujourd’hui, Belong opère dans la Bay Area, le sud de la Californie, Miami et Seattle avec une équipe d’ingénieurs répartie dans tout l’Amérique latine, une source de fierté pour Resnik. Des milliers de propriétaires et près de 7 000 locataires sont actuellement sur sa plateforme. La société cherche à s’étendre sur de nouveaux marchés avec le nouveau capital, à embaucher davantage et à se concentrer sur le développement de produits.
L’investisseur principal Fifth Wall a investi dans des entreprises qui aident à rationaliser le processus d’achat et de vente de maisons pour les consommateurs. Mais le partenaire Dan Wenhold estime que Belong comble « une lacune importante sur le marché grâce à son offre technologique qui sert les consommateurs une fois qu’ils sont devenus propriétaires ou locataires ».
« Nous pensons que le modèle de Belong, axé sur les personnes, place la barre plus haut pour l’état futur de la location et de la propriété de maisons », a-t-il déclaré, notant que l’accent mis par Belong sur le segment de la vente au détail des propriétaires et des locataires de résidences unifamiliales est « un différenciateur clé ».
« Ces groupes ont traditionnellement été mal desservis par les gestionnaires immobiliers hors ligne qui n’utilisent pas la technologie ou une approche axée sur la technologie pour résoudre les problèmes », a déclaré Wenhold à TechCrunch. « Avec des opérations internes et des professionnels des services sur chaque marché sur lequel ils opèrent, Belong apporte une approche complète de la gestion immobilière. »
En règle générale, nous constatons un nombre croissant d’entreprises axées sur les locataires. Plus tôt cette semaine, TechCrunch a rendu compte de la série A de 25 millions de dollars d’Arrived. Cette startup a levé des capitaux auprès de Forerunner Ventures et Bezos Expeditions (le fonds d’investissement privé de Jeff Bezos) pour donner aux gens la possibilité d’acheter des actions dans des locations unifamiliales avec « aussi peu que 100 $ ». .”
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