Avec l’essor des maisons multigénérationnelles, il y a des crédits d’impôt négligés à gagner

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Les maisons multigénérationnelles, celles où trois générations ou plus vivent sous le même toit, sont en hausse au Canada. Selon le Recensement 2021près d’un million de ménages canadiens, soit près de 7 %, sont composés de plusieurs générations ou de plusieurs familles.

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De plus, environ 9 % de tous les enfants âgés de 0 à 14 ans vivent dans une maison avec un ou plusieurs de leurs grands-parents, contre 7 % en 2001.

Il y a des moments où avoir de la famille sous le même toit peut être pratique. Pourtant, répondre aux besoins d’un large éventail d’âges peut être difficile, surtout si les membres de la famille ont des besoins d’accessibilité.

Heureusement, les gouvernements fédéral et provincial offrent de l’aide si vous et votre famille avez besoin de rénover votre maison pour aider les parents ou les grands-parents qui ont des besoins particuliers.

Crédit d’impôt pour la rénovation d’une maison multigénérationnelle

Dans leurs budget 2022le gouvernement fédéral a proposé un crédit d’impôt remboursable pour la rénovation de maisons permettant à des personnes âgées ou handicapées de vivre avec un membre de la famille âgé de 18 ans ou plus.

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La valeur du crédit serait de 15 % du moindre des frais de construction admissibles et de 50 000 $.

Ne manquez pas

Le crédit est conçu pour aider à installer une deuxième unité de vie dans un espace. Pour être admissible, vous devez répondre aux deux critères suivants :

L’espace peut être une nouvelle construction ou une rénovation d’un espace existant. Pour être considéré comme une unité de vie secondaire, l’espace doit contenir une cuisine, une entrée privée, une aire de repos et une salle de bain.

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Les types de dépenses que vous pourriez vouloir réclamer sont :

Si vous effectuez vous-même les travaux, la main-d’œuvre ne sera pas éligible au crédit d’impôt. Si un membre de votre famille ou un ami effectue le travail, vous pouvez déclarer son travail comme une dépense uniquement s’il a un numéro de TPS/TVH. Le travail professionnel effectué par des personnes comme les électriciens, les plombiers, les architectes et les charpentiers est généralement admissible à la réclamation.

Bien sûr, il est important de conserver tous les documents pour la période des impôts. Cela comprend les factures, les reçus et les contrats associés à la rénovation.

Si vous réclamez une dépense en vertu du crédit d’impôt pour la rénovation d’une maison multigénérationnelle, vous ne pouvez pas la réclamer en vertu du crédit d’impôt pour frais médicaux et/ou du crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire.

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Ce crédit n’entrera en vigueur que le 1er janvier 2023 et ne sera pas rétroactif, mais le gouvernement offre toujours un crédit d’impôt pour aider à rendre les maisons multigénérationnelles sécuritaires.

Crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire

Ce crédit vous est offert si une personne avec qui vous vivez demande le crédit d’impôt pour personnes handicapées ou est âgée de plus de 65 ans à la fin d’une année d’imposition.

Pour être admissible, la rénovation doit être un changement permanent de votre résidence et répondre à l’un des critères suivants :

Réduire les dommages possibles à la personne qualifiée lorsqu’elle réside ou entre dans la maison Permettre à la personne qualifiée de vivre efficacement ou d’avoir accès à la maison

Le crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire a les mêmes exigences que le crédit pour la rénovation d’une maison multigénérationnelle. Cependant, il peut être utilisé pour simplement rendre une maison plus accessible – vous n’avez pas besoin de créer une unité de vie secondaire.

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Colombie britannique, Ontario et Nouveau-Brunswick chacune offre un crédit d’impôt spécifique aux seniors pour rendre leur logement plus accessible.

La plupart des provinces offrent également une forme de crédit d’impôt provincial pour la rénovation domiciliaire. Les exceptions sont le Nouveau-Brunswick, l’Île-du-Prince-Édouard, l’Alberta et les territoires.

Les avantages de la rénovation pour une vie multigénérationnelle

La vie multigénérationnelle présente de nombreux avantages. Il permet aux familles de se connecter, d’apprendre sur la vie de l’autre, de partager les responsabilités et de bénéficier de connaissances intergénérationnelles.

Pour les personnes âgées, c’est un excellent moyen de rester activement engagé et c’est plus abordable que les communautés de retraite ou les établissements de soins.

L’ajout d’une unité secondaire à votre maison peut être long et fastidieux, mais les avantages à long terme sont nombreux. Vous créez non seulement un espace qu’un être cher peut utiliser comme sa propre résidence, mais vous créez également un espace qui peut augmenter la valeur de votre maison.

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Pendant qu’un membre de votre famille vit avec vous, il peut avoir un espace qu’il peut appeler le sien. Non seulement ils ont de l’intimité, mais cela leur donne également la possibilité de se séparer du reste de la famille, ce qui leur donne, à eux et à vous, une pause.

Soutenez votre famille, soutenez votre avenir financier

Lorsque le membre de votre famille n’utilise plus l’espace de vie, vous pouvez l’optimiser de différentes manières. Si vous pensez que vous en aurez besoin dans un avenir proche, vous pouvez le proposer en location à court terme. Cela vous fournira un revenu supplémentaire pendant que l’espace est inutilisé.

Si vous ne pensez pas avoir besoin de l’espace de sitôt, vous pouvez louer l’espace secondaire pour une période plus longue. Avoir un locataire à long terme dans votre maison est une responsabilité supplémentaire, mais cela peut également générer des revenus réguliers et stables pour vous et votre famille.

Lorsqu’il est temps de vendre votre propriété, avoir une unité de vie secondaire ajoutera de la valeur à la propriété. Lors de la commercialisation de votre maison, mettre l’accent sur les possibilités de revenus locatifs de l’unité secondaire sera attrayant, en particulier pour les familles à la recherche de moyens créatifs de payer leurs hypothèques.

Si vous avez une maison multigénérationnelle, pensez à profiter des crédits d’impôt disponibles pour augmenter la fonctionnalité et la valeur de votre propriété.

Cet article fournit uniquement des informations et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d’aucune sorte.