Nationwide Building Society augmentera ses taux fixes jusqu’à 0,15 point de pourcentage, tandis que Barclays réduira certains de ses taux de prêts immobiliers jusqu’à 0,26 point. Nationwide propose actuellement un taux fixe de cinq ans à 3,79 %, qui pourrait passer à 3,94 %. En revanche, Barclays propose un taux fixe de deux ans réduit à 3,99 %. Ces ajustements reflètent une dynamique de marché, avec une demande croissante pour les prêts à taux fixe malgré les récentes hausses de taux.
Deux grandes institutions financières apportent des ajustements à leurs taux d’hypothèque, mais dans des directions opposées.
Ajustements des Taux Hypothécaires par Nationwide et Barclays
À partir de demain, Nationwide Building Society va augmenter ses taux fixes jusqu’à 0,15 point de pourcentage. En revanche, Barclays procédera à une réduction de certains de ses taux de prêts immobiliers.
Actuellement, Nationwide propose le taux fixe de cinq ans le plus compétitif à 3,79 %, qui pourrait passer à 3,94 %. Cette décision de la principale société de construction au Royaume-Uni n’a pas choqué les courtiers en hypothèques, qui estiment qu’elle cherche à réguler la demande pour éviter un trop grand nombre de demandes.
Elliott Benson, propriétaire de Sett Mortgages, souligne : « Nationwide a toujours été à l’avant-garde des taux bas, et parfois un prêteur doit légèrement augmenter ses taux pour maintenir un bon niveau de service. »
Réactions du Marché et Tendances des Emprunteurs
Les ajustements de Barclays marquent les premières réductions significatives d’un prêteur traditionnel depuis le début du mois. Barclays diminuera ses taux sur divers produits à taux fixe jusqu’à 0,26 point de pourcentage, ce qui marque une rupture avec la tendance à la hausse des taux observée récemment, où des banques comme Santander, TSB, NatWest et Halifax avaient augmenté leurs tarifs.
La banque concentre surtout ses réductions sur les prêts fixes de deux ans, qui connaissent une demande accrue parmi les emprunteurs. La semaine dernière, Santander a noté que 60 % de ses clients choisissent actuellement des hypothèques à taux fixe de deux ans, espérant que les taux d’intérêt seront plus favorables lors de leur prochaine renégociation.
À partir de demain, le meilleur taux fixe de deux ans proposé par Barclays sera réduit de 4,1 % à 3,99 %, avec des frais de produit de 899 £, applicable pour les acheteurs avec un acompte d’au moins 40 %. Ceux qui optent pour un acompte de 25 % bénéficieront d’un taux fixe passant de 4,3 % à 4,12 %.
Elliott Culley, directeur de Switch Mortgage Finance, a commenté : « C’est le premier signe que les hausses de taux observées il y a deux semaines commencent à être inversées. Barclays réduit les produits à faible ratio prêt/valeur, qui ont été les plus touchés par les augmentations précédentes. »
Il ajoute qu’il y a un sentiment de réinitialisation sur le marché, les récents ajustements étant perçus comme un incident isolé, ce qui pourrait redonner confiance aux emprunteurs.
Les récentes réductions de taux de Barclays arrivent à un moment crucial, alors que des spéculations entourent le Budget et ses implications sur le marché hypothécaire. Les courtiers en hypothèques accueillent positivement cette nouvelle, avec Justin Moy, directeur général d’EHF Mortgages, déclarant : « Les emprunteurs avec des acomptes plus élevés à la recherche de solutions à court terme seront ravis de voir des options sous 4 % redevenir disponibles pour les achats, avec le refinancement en bonne voie. »
Cependant, il est à noter que peu d’annonces relatives aux hypothèques sont attendues lors du Budget cette semaine, bien que la réaction des marchés financiers aux annonces de Rachel Reeves puisse influencer les taux à venir.