La lutte contre l’immigration illégale à la frontière américano-mexicaine est une priorité pour l’administration Trump, avec des intentions de déporter des millions d’immigrés, principalement des criminels. Environ 11 à 14 millions de personnes sans papiers vivent aux États-Unis, et une déportation massive pourrait perturber le marché du travail, notamment dans le secteur de la construction, entraînant une hausse des coûts et de l’inflation. Les taux hypothécaires pourraient également augmenter, aggravant la situation du marché immobilier.
Importance de la situation actuelle
Informations essentielles à considérer
La lutte contre l’immigration illégale à la frontière américano-mexicaine figure parmi les priorités de l’administration Trump. Lors de son discours d’inauguration, Trump a affirmé : « Nous allons entamer le processus de renvoi de millions d’immigrés criminels vers leurs pays d’origine. Nous le ferons à une échelle sans précédent. »
En 2022, on estimait à environ 11 millions le nombre de personnes sans papiers vivant aux États-Unis, un chiffre qui pourrait avoir atteint près de 14 millions d’ici 2024, selon des rapports récents.
Trump a mis en avant que son objectif principal est de renvoyer les criminels. D’après les données de l’Immigration and Customs Enforcement (ICE), environ 655 000 non-citoyens présents dans le pays sont concernés par des condamnations criminelles ou des accusations, bien que beaucoup de ces infractions soient mineures.
Une suppression massive des migrants pourrait avoir des répercussions significatives sur le marché du travail du pays : des statistiques du Pew Research Center indiquent qu’en 2022, 8,3 millions d’immigrants non autorisés faisaient partie de la main-d’œuvre américaine, représentant environ 4,8 % de l’ensemble des travailleurs. Le secteur de la construction, en particulier, compte de nombreux travailleurs étrangers.
Les craintes concernant une éventuelle réactivation de l’inflation et une hausse des taux hypothécaires se font sentir, comme l’a souligné Cohn, commentant le retour de Trump à la Maison Blanche.
Elle a ajouté : « Au cours des deux dernières années et demie, nous avons discuté d’un environnement de taux d’intérêt plus bas, d’un ralentissement économique, et d’une inflation en déclin. Cependant, nous faisons face à un obstacle, non seulement en raison des tarifs, mais aussi des politiques fiscales et d’immigration. »
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans s’est établi à 6,87 % lors de la semaine se terminant le 13 février, en hausse de 0,1 % par rapport à l’année précédente. Malgré les récentes baisses de la Réserve fédérale, les taux hypothécaires n’ont pas chuté autant que les acheteurs de maisons l’auraient espéré, en partie à cause d’un marché du travail solide.
Selon les dernières données, l’inflation a connu une légère augmentation, atteignant 3 % en janvier, contre 2,9 % le mois précédent. Sur sa plateforme, Trump a attribué l’augmentation du coût de la vie à l’administration précédente, qualifiant cela d' »inflation Biden. »
Bien que l’inflation soit nettement inférieure à son pic de juin 2022, elle reste au-dessus de l’objectif fixé par la banque centrale. Cela, combiné à la robustesse du marché du travail, indique que la Réserve fédérale pourrait ne pas réduire les taux lors de sa prochaine réunion.
Un économiste de Redfin, Chen Zhao, a noté : « Avec un marché du travail solide et une inflation légèrement au-dessus de l’objectif, il est peu probable que la Fed annonce d’autres réductions de taux avant mai ou juin. »
« Bien que les taux hypothécaires aient légèrement baissé récemment, ils devraient rester élevés et exposés à une volatilité significative. »
Facteurs susceptibles d’impacter l’inflation et les taux hypothécaires
Cohn a mis en garde que des déportations massives d’immigrants pourraient avoir des conséquences considérables sur le marché immobilier américain, entraînant une hausse des prix et des taux hypothécaires.
Elle a expliqué : « Si Trump met réellement en œuvre ses intentions de déporter un grand nombre de personnes sans papiers, cela compliquera la recherche de travailleurs, augmentera les coûts, et pourrait aussi générer une pression inflationniste. »
Des experts ont déjà exprimé des préoccupations concernant l’augmentation des coûts de construction en raison des politiques de déportation proposées par Trump.
Les tarifs douaniers pourraient également faire grimper le coût des matériaux de construction. Cohn a noté : « Une grande partie du bois utilisé aux États-Unis provient du Canada, et après les récents dommages causés par des tempêtes et des incendies, une hausse des coûts serait problématique. »
« Si le prix d’une maison neuve augmente, les acheteurs se tourneront vers l’immobilier existant, ce qui ne fera qu’aggraver le manque d’inventaire, puisque l’ajout d’inventaire nécessite la construction de nouvelles maisons, » a-t-elle ajouté. « Actuellement, le marché n’a pas besoin d’une hausse des prix accompagnée d’une augmentation des coûts d’emprunt. C’est une double contrainte. »