À vendre : La maison jaune banale derrière l’empire du milliardaire Jimmy Pattison

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Il y a beaucoup de choses à savoir sur le milliardaire Jimmy Pattison. Par exemple, il a maintenant 94 ans et conduit toujours une camionnette pour se rendre au travail cinq jours par semaine. Une autre information intrigante est qu’il conduit cette plate-forme de sa maison de Vancouver jusqu’en Saskatchewan au moins une fois par an pour vérifier les différentes entreprises qu’il possède là-bas, y compris Pattison Agriculture, un concessionnaire d’équipement agricole avec plusieurs magasins dont le siège social est à Swift Current.

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Pattison aime rencontrer les employés là-bas et vérifier les choses, ce qui est essentiel puisque l’idée de ne pas vérifier les choses, ou peut-être de ralentir une étape alors qu’il approche du siècle de la vie, n’est jamais venue à l’esprit du magnat autodidacte, qui s’est lancé seul dans les affaires en 1961 sans « argent » à son nom.

L’épouse de Pattison, Mary, était également fauchée pendant les jours de formation du couple. Mais ce que les Saskatchewanais transplantés sur la côte ouest possédaient, en plus de jeunes enfants, était une maison jaune de quatre chambres et deux salles de bain en bord de mer au 1448 Argyle Ave. à West Vancouver. Au meilleur des souvenirs de Pattison, il a payé 16 000 $ pour la maison banale en 1955.

« J’ai utilisé la valeur nette que nous avions dans la maison pour lancer mon entreprise », a-t-il déclaré depuis son bureau de Vancouver.

Cette maison est actuellement en vente pour 1 $, le hic étant que vous devez la déplacer pour faire place à un parc. Mais pour Pattison, ça vaut tellement plus.

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Il était dans la vingtaine et travaillait comme vendeur de voitures d’occasion lorsqu’il l’a achetée, et le gamin de la Saskatchewan pourrait-il jamais parler. Il avait le don de bavarder et de conclure des affaires, ce qu’il a apporté lors d’une rencontre avec un employé de la Banque Royale du Canada qui s’est conclue par un prêt de 40 000 $, tout cela grâce à la maison jaune.

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« C’était une grande maison, juste au bord de l’eau, avec de bons voisins », a-t-il déclaré. « Les marées arrivaient, et nous avons donc construit un mur de ciment pour le protéger. »

Pattison a utilisé le prêt pour ouvrir une concession Pontiac. D’autres concessionnaires ont suivi, et en quelques décennies, le gars qui a commencé avec rien d’autre qu’une maison vendait plus de voitures que n’importe qui dans l’Ouest canadien, et était bien parti pour devenir plusieurs fois milliardaire.

Aujourd’hui, il s’occupe de bien plus que de l’automobile. Il est dans la publicité, les produits forestiers, les médias, les fruits de mer, les épiceries, l’immobilier commercial, un terminal maritime et possède même la marque Guinness World Records.

Pattison amène des représentants de toutes ses diverses entreprises à Vancouver pour une assemblée générale annuelle, où le chef de chaque unité commerciale présente son plan pour l’année à venir. Le propriétaire et les autres participants les écoutent et leur lancent des questions.

« Nous sommes très occupés », a-t-il déclaré.

Toute cette activité explique peut-être pourquoi Pattison n’a jamais eu le temps de vendre la maison au cœur de son histoire d’origine entrepreneuriale, même après que lui, Mary et les enfants ont déménagé dans une maison beaucoup plus grande de West Vancouver. Ce déménagement a permis à ses parents de s’installer dans l’ancienne place du front de mer. Après le décès de ses parents, le capitaine de son yacht de 150 pieds, appelé le Nova Star, y a vécu.

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C’est à peu près là où en étaient les choses jusqu’à la fin décembre 2022, lorsque Mark Sager, maire du district de West Vancouver, a invité Pattison à dîner. Historiquement, Vancouver et, dernièrement, le district de West Vancouver avaient tenté d’acheter 32 propriétés en bord de mer dans le quartier d’Ambleside pour convertir la zone en parc.

Le processus a débuté dans les années 1970 et s’est réduit à deux dernières maisons récalcitrantes. Il se trouve que Pattison en possédait un, alors le maire a appelé le milliardaire.

« J’ai connu Jimmy toute ma vie », a déclaré Sager. « Littéralement, il était ami avec mon père. Il a commencé à vendre des voitures avec mon beau-père. Il ne voulait vraiment pas vendre la maison, mais j’ai dit : ‘Jimmy, il est temps.’ »

Et il s’est avéré que oui.

Le district a conçu ce qui équivalait à un Échange de terrain de 5,175 millions de dollars pour le 1448 Argyle Ave. en janvier. Le district a payé ledit montant à Pattison, tandis que Jim Pattison Industries Ltd. a donné un montant similaire au district pour deux terrains non situés en bord de mer qui avaient été donnés par un citoyen privé.

Les théories abondent sur les raisons pour lesquelles Pattison a conservé la maison jaune pendant toutes ces années, et la préférée d’entre elles était qu’il y était émotionnellement attaché. Une théorie alternative est qu’il est un homme d’affaires intelligent qui connaît un bon bien immobilier quand il en voit un. Maintenant, son ancien logement est à nouveau en vente – pour un dollar.

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«Nous n’essayons pas d’en tirer de l’argent; nous ne voulons tout simplement pas que la maison soit gaspillée », a déclaré Sager. « Nous avons déjà reçu une offre d’une entreprise. J’espère que quelqu’un pourra soulever la maison, l’emporter et la réutiliser.

Le maire partage une histoire éclairante sur Pattison de ses jours pré-milliardaire. Ses parents, Hank et Shirley, possédaient Sager’s Maple Shop, un magasin de meubles à Ambleside. Pattison et sa femme s’y sont rendus à la recherche d’objets pour meubler leur maison jaune. Hank a chargé les pièces sélectionnées dans son camion pour la livraison et a été accueilli à la maison par Mary, qui, après avoir appris les prix réels, a poliment observé : « Hank, nous ne pouvons pas nous permettre tout cela. »

Mais Hank savait que Pattison était aussi bon que sa parole, et le mot était qu’il le rembourserait. La livraison a été effectuée ; la facture a fini par être réglée.

Nous n’essayons pas d’en tirer de l’argent; nous ne voulons tout simplement pas que la maison soit gaspillée

Mark Sager, maire de West Vancouver

« C’est plutôt une histoire mignonne, hein? » dit Sager.

C’est aussi une anecdote révélatrice; un bon rappel que nous commençons tous quelque part, même les milliardaires, et que Pattison n’a pas commencé au sommet, mais dans une maison jaune près d’une plage. Il a maintenant un bureau au 18e étage d’une tour de bureaux au centre-ville de Vancouver. Par temps clair, il peut regarder à travers l’eau et voir sa maison actuelle.

Il possédait également l’endroit voisin et s’est impliqué dans le gros du travail quand lui et Mary ont déménagé là-bas, transportant certains de ces meubles canadiens classiques en bois d’érable du milieu du XXe siècle que Hank Sager lui a vendus sur la foi. à sa nouvelle adresse.

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« Nous n’avons jamais payé les déménageurs », a-t-il déclaré.

Pattison n’est pas tout à fait sûr de ce qu’il faut penser du prix catalogue de son ancien appartement sur Argyle Ave. S’il était intéressé à le racheter pour un dollar, et ce n’est pas le cas, il essaierait probablement de trouver une place à côté de où il habite maintenant.

Il a certainement suffisamment de ressources à sa disposition pour le faire, contrairement à l’ancien temps et contrairement à beaucoup de Canadiens qui restaient éveillés la nuit à s’inquiéter du marché de l’habitation.

Les prix des maisons, les hausses des taux hypothécaires, les récessions imminentes, les bulles immobilières – ou non – et les pénuries de logements abordables préoccupent les gens. Mais Pattison n’est pas du genre à trop s’inquiéter de l’état général du logement ou de l’économie.

« Je pense que l’économie va aller bien », a-t-il déclaré. « Cela ne veut pas dire qu’il n’y aura pas de fluctuations – nous procédons toujours par cycles. Mais avec l’immigration et avec l’arrivée de nouvelles personnes, je pense que tout ira bien. »

Sa vision de l’immobilier à Vancouver pourrait se résumer ainsi : il est difficile de battre une ville pittoresque sur l’océan Pacifique avec une toile de fond montagneuse.

« Où pourriez-vous trouver de meilleurs biens immobiliers ? » il a dit.

Tout dépend du budget et des goûts personnels de la personne, mais si une maison jaune banale qui a besoin d’une nouvelle adresse et d’un peu de TLC vous plaît, les demandes de renseignements sont les bienvenues. La date limite de soumission est le 28 juin.

L’enchère commence à un dollar.

• Courriel : [email protected] | Twitter: oconnorécrit

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