À toute vitesse : la migration des Canadiens vers des pâturages plus verts dans les Maritimes s’essouffle

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La migration des Canadiens vers l’est, à la recherche de logements moins chers et d’une meilleure qualité de vie dans les Maritimes, semble perdre de son élan.

La pandémie a attiré un flot de nouveaux résidents, dont beaucoup venaient de l’Ontario, sur les rives de l’océan Atlantique, augmentant la population de provinces qui, pendant des années, avaient vu plus de gens partir que venir.

Avec l’essor du travail à distance et l’arrivée d’un mode de vie moins coûteux, les Canadiens d’autres provinces se sont emparés de maisons au Nouveau-Brunswick, en Nouvelle-Écosse et à l’Île-du-Prince-Édouard.

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La migration interprovinciale en 2021 a été de 40 % supérieure à celle de la période combinée de 2016 à 2020.

La tendance est maintenant en train de changer. Même si la croissance démographique dans d’autres régions du pays atteint toujours des sommets pluriannuels, les gains dans les provinces de l’Atlantique affichent une « modération notable », selon un nouveau rapport de TD Economics.

Le flux de migrants interprovinciaux, qui s’élevait à 5 000 ou plus par trimestre en 2021 et 2022, a ralenti pour atteindre un filet de 1 000 au début de 2024.

« Nous prévoyons que cette tendance à une croissance démographique plus lente dans l’Atlantique va persister, ce qui constitue une évolution très importante pour une région où la croissance économique a largement bénéficié des récents afflux de population », a déclaré Les économistes Rishi Sondhi et Marc Ercolao de Toronto Dominion.

Les économistes estiment que les décideurs politiques devraient en prendre note car leurs « projections démographiques ambitieuses, en particulier en 2025, risquent d’être dépassées ».

Quel impact cela pourrait-il avoir sur l’économie des provinces de l’Atlantique?

Les dépenses de consommation ici, qui, selon les données de la TD, ont surpassé celles du reste du Canada au cours des dernières années, seront touchées.

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Si la croissance démographique se déroule comme le prévoient les économistes, les gains dans les dépenses des ménages du Canada atlantique pourraient être jusqu’à 0,6 point de pourcentage inférieurs à ce que prévoient les gouvernements provinciaux.

Dans leurs derniers budgets, les provinces de l’Atlantique prévoient une croissance de 3,3 % du produit intérieur brut l’an prochain. Les économistes de la TD estiment que la région atteindra la moitié de ce chiffre.

Et qu’en est-il du marché immobilier, qui a attiré tant de migrants interprovinciaux au départ ? La vague de nouveaux arrivants des dernières années a fait grimper les prix dans tous les marchés des Maritimes, particulièrement en Nouvelle-Écosse et à l’Île-du-Prince-Édouard, où l’accessibilité est à son plus bas niveau de l’histoire, ont déclaré les économistes.

La diminution du nombre de nouveaux arrivants dans la région atténuera cette force et la TD s’attend à ce que la croissance des prix des maisons ralentisse, même avec la baisse des taux d’intérêt.

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Le Canada Les données sur les ventes au détail publiées vendredi ont apporté de nouveaux signes indiquant que les Canadiens se serrent la ceinture.

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Le Posthaste d’aujourd’hui a été écrit par Pamela Paradisavec des reportages supplémentaires du personnel du Financial Post, de La Presse Canadienne et de Bloomberg.

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