Les prix des maisons montent en flèche partout dans le monde et les acheteurs en ressentent la douleur. Bien que s’offrir une maison n’ait jamais été aussi difficile pour de nombreuses personnes, la capacité de lever des fonds pour construire de nouvelles maisons n’a jamais été aussi facile, grâce à la finance décentralisée (DeFi). Le collectif Home Construction Collective, récemment lancé, tente de tirer parti du potentiel de coordination et de collecte de fonds de la blockchain dans le but de financer la construction et, par conséquent, d’augmenter l’offre de logements abordables.
Dans l’épisode 14 de L’agenda podcast, les hôtes Jonathan DeYoung et Ray Salmond discutent avec les cofondateurs de Home Construction Collective, Isaac Lidsky et Erich Wasserman, de la crise du logement et de la manière dont la technologie blockchain peut offrir une solution.
Déballer la crise du logement
Selon Lidsky et Wasserman, la crise du logement n’est pas vraiment une crise des prix, c’est plutôt une crise de l’offre. « Nous avons systématiquement sous-produit des maisons pendant des décennies », a déclaré Lidsky. « Selon les estimations que vous regardez, il nous manque entre 4,5 et 7 millions de foyers aujourd’hui. » Ce problème est exacerbé par le fait que de plus en plus de maisons sont construites spécifiquement pour être louées plutôt que vendues à des propriétaires potentiels.
Le manque de logements abordables a profondément affecté la valeur nette des jeunes générations. « L’accession à la propriété est généralement le plus gros investissement que les gens font au cours de leur vie », a déclaré Wasserman. « C’est la porte d’accès à l’accès financier. Les propriétaires ont une valeur stupéfiante de 40 fois la valeur nette des locataires.
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Lidsky a ajouté : « Dans la quarantaine, les baby-boomers représentaient 21 % de toute la richesse. Dans la quarantaine, Gen Xers, il était tombé à 2%. Et pour nous, la génération Y, nous sommes à 4,8 %, Mark Zuckerberg représentant à lui seul 2 % de ces 4,8 %. Et ce sont les chiffres horribles.
Utiliser DeFi pour encourager la construction de maisons en démarrage
Home Construction Collective se concentre sur le financement de la construction de «maisons de départ», ou de maisons que les premiers acheteurs peuvent se permettre, qui, selon Lidsky, sont extrêmement rares. « Plus nous pourrons en mettre sur le marché, plus ils deviendront abordables », a-t-il déclaré.
Pour aider à atteindre cet objectif, le projet fractionne le processus d’investissement, permettant à des personnes du monde entier d’investir dans la construction d’une nouvelle maison et de réaliser des bénéfices une fois qu’elle est vendue. Wasserman a décomposé la mission du projet à cet égard :
« Le problème que nous essayons de résoudre et ce que nous essayons de faire est d’élargir l’accès des investisseurs à ces actifs, qui ont été, en réalité, le domaine exclusif des banques régionales et des prêteurs privés. Et nous dirions qu’ils n’ont pas fait un très bon travail au cours des dernières décennies pour répondre à la demande.
Lidsky et Wasserman ont également cofondé un protocole appelé Rigor, qui utilise la blockchain pour rationaliser la chaîne d’approvisionnement de la construction et le processus de paiement. Lidsky a déclaré qu’en utilisant Rigor, le coût de fabrication des maisons financées par Home Construction Collective est réduit :
«En arrière-plan, nous sommes également, au rythme de l’innovation dans Web3, en train d’évoluer intelligemment pour développer davantage nos outils en fin de compte pour réduire le coût de production de ces maisons, réduire le coût en temps de cycle et en dollars. Et donc c’est un puissant coup de poing une-deux.
Pour en savoir plus sur la conversation de Lidsky et Wasserman avec L’agenda, écoutez l’épisode complet sur la page Podcasts de Cointelegraph, Podcast Apple ou Spotify. Et n’oubliez pas de consulter la gamme complète des autres émissions de Cointelegraph!
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