Brookfield cherche 15 milliards de dollars pour un fonds immobilier malgré les turbulences du secteur

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Brookfield, l’un des plus grands propriétaires d’immeubles de bureaux de premier ordre au monde, a commencé à lever des fonds plus tôt cette année pour le nouveau véhicule quelques mois seulement après la clôture de son quatrième fonds à 17 milliards de dollars américains. Un porte-parole du gestionnaire d’actifs basé à Toronto a refusé de commenter.

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Les propriétaires de bureaux du monde entier sont pressés par la hausse des frais d’intérêt, la baisse des prix de l’immobilier et les faibles taux d’occupation alors que les employés continuent de travailler à domicile. Le capital générant des honoraires dans les activités immobilières de Brookfield Asset a chuté à 98 milliards de dollars américains en mars, contre 103 milliards de dollars américains à la fin de l’année dernière.

Brookfield se concentre sur l’immobilier de bureau de qualité supérieure, qui produira de meilleurs rendements à long terme, a déclaré le directeur général Bruce Flatt aux investisseurs le mois dernier.

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« Nous nous sommes toujours concentrés sur la possession de biens immobiliers de premier ordre dans les meilleurs emplacements, c’est pourquoi 95% de notre portefeuille de bureaux est soit un trophée, soit un espace de bureau de classe A qui continue de surpasser largement le marché au sens large », a-t-il déclaré dans une lettre aux actionnaires. de Brookfield Corp., la société mère de Brookfield Asset. Le groupe investit également dans d’autres classes d’actifs immobiliers, notamment les hôtels, les centres commerciaux, la logistique et le logement.

Brookfield a fait défaut sur des hypothèques couvrant plus d’une douzaine d’immeubles de bureaux, principalement à Los Angeles et autour de Washington, DC Récemment, il a confié à un séquestre le contrôle d’EY Plaza, une tour de 41 étages à Los Angeles, où le taux d’inoccupation des bureaux du centre-ville a atteint 30 pour cent.

Flatt a déclaré aux investisseurs que les problèmes sont isolés à ces actifs et ne sont pas importants pour l’activité immobilière tentaculaire de l’entreprise, qui comprend Manhattan West à New York et Canary Wharf à Londres. Brookfield a « toujours été fier d’être un emprunteur extrêmement responsable, et notre réputation sur les marchés financiers nous distingue », a-t-il déclaré.

Brookfield a plus de 825 milliards de dollars américains d’actifs sous gestion, avec 270 milliards de dollars américains de biens immobiliers sous gestion en mars.

Bloomberg.com