Sur la carte : la nouvelle tour ne « modifiera pas radicalement le tissu » d’un quartier de Junction

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Avec des maisons jumelées en brique d’un côté et des entrepôts de l’autre, le pâté de maisons 300 de l’avenue Campbell ressemble beaucoup à toutes les autres rues résidentielles qui s’arrêtent avant les voies ferrées du Canadien Pacifique qui coupent le West End de Toronto.

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C’est-à-dire jusqu’à ce que le nouveau centre de présentation des 316 Junction Condos entre en vue. Peint d’un orange accrocheur et doté d’une signalisation proéminente, le centre de vente compact du projet de 26 étages se distingue des résidences plus modestement décorées du côté ouest de la rue.

Selon Erin Millar, directrice des ventes et du marketing pour le développeur du site Marlin Spring, mener la campagne de vente du projet dans l’une des maisons édouardiennes d’origine de la rue transmet le message que 316 Junction « ne va pas changer radicalement le tissu » de la jonction. -Quartier Wallace Emerson.

« Son fort sens de la culture et de l’identité se manifeste vraiment lorsque vous voyez le nombre de magasins uniques exploités par leur propriétaire et d’expériences de vente au détail ici », déclare Millar, pointant vers les favoris personnels Gus Tacos et la boutique de plantes Urban Gardener. “Combinez cela avec tous les espaces verts à proximité et la facilité avec laquelle vous pouvez vous rendre au centre-ville, et il n’est pas étonnant que nous constations un tel intérêt de la part des acheteurs de déménagement et des jeunes familles qui cherchent à déménager dans un quartier plus axé sur la communauté.”

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Avec six remarquables parcs publics et terrains de jeux à moins de cinq minutes à pied du site, et avec le métro Bloor-Danforth et l’Union-Pearson Express et GO Train un peu plus loin, Millar n’exagère pas l’attrait de la région. Mais étant donné que divers nouveaux développements domiciliaires ajoutent environ 4 800 nouvelles unités dans le voisinage immédiat dans un avenir pas trop lointain, et que deux autres tours ont été proposées à côté du 316 Junction, n’est-ce pas sûrement un changement en cours ?

D’une part, dit Millar, un changement sous la forme de nouveaux logements de grande hauteur est absolument nécessaire dans une zone qui « a très peu d’inventaire disponible ». Pourtant, parce que la zone restera principalement résidentielle unifamiliale, ajoute-t-elle, « les lignes de visibilité sont protégées ».

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D’un autre côté, ajoute-t-elle, « beaucoup de nos acheteurs sont des gens qui vivent déjà dans le quartier et qui cherchent plus d’espace, ou qui réduisent leurs effectifs, et qui veulent vraiment rester. Si les gens définissent un quartier, alors celui-ci ne changera pas tant que ça.

Conçue par Giannone Petricone Associates de Toronto, la patine rustique de l’extérieur du 316 Junction reflète la zone environnante tout en faisant un clin d’œil aux racines ferroviaires du Junction Triangle. Il en va de même pour le hall conçu par Truong Ly, qui présente des piliers en béton apparents, des bancs à plusieurs niveaux et des baies vitrées.

« Il y a beaucoup d’innovations au niveau du sol, ce qui est formidable pour la communauté et donne un bel édifice vraiment intéressant », dit Millar. « La région prend vraiment vie pendant les mois d’été, nous allons donc organiser des activations et des festivals de rue et nous engager vraiment avec les entreprises locales pour créer une nouvelle énergie autour de ce projet. »

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Passé le hall, plus de 12 000 pieds carrés d’équipements couvrant les cinquième et sixième étages comprennent un centre de remise en forme à deux niveaux avec de grandes fenêtres; salles de théâtre, de fête, de méditation, de yoga et de jeux, ainsi que des espaces de coworking et de salon. A l’extérieur, une terrasse spacieuse comprend des coins barbecue, salon et salle à manger.

Allant de 419 à 1 086 pieds carrés, les 283 suites à une, deux et trois chambres disposent de balcons, terrasses ou patios; des plafonds de neuf pieds qui sont un pied plus haut au niveau du penthouse ; comptoirs en quartz; et éviers encastrés.

« À l’heure actuelle, nous en sommes à une répartition des ventes de 50-50 entre les investisseurs et les personnes qui ont l’intention d’emménager », dit Millar. « Les taux de location élevés dans la région attirent les investisseurs vers ce projet. En même temps, avec nos unités de trois chambres en particulier, nous savons que beaucoup de jeunes familles recherchent dans ce quartier, nous voulions donc garder ces unités fonctionnelles et abordables tant en termes de prix que de frais d’entretien.

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À partir des bas 600 000 $. Pour plus d’informations, visitez 316condos.com.

Trois choses

Le Musée d’art contemporain (MOCA) a présenté des dizaines de nouvelles commandes canadiennes depuis son déménagement en 2018 dans l’Auto BLDG du XIXe siècle, qui, à 10 étages, était autrefois le plus haut de Toronto. 158, avenue Sterling.

À un pâté de maisons au sud de Dupont, le parc Campbell de 1,3 hectare comprend trois terrains de sport, un terrain de basket, une pataugeoire, une aire de jeux pour enfants et, en hiver, une patinoire extérieure. 225, avenue Campbell

À 30 minutes à pied au nord de son emplacement d’origine à Roncevaux, l’avant-poste Dupont de la Pizzeria Defina sert de sublimes tartes au feu de bois dans une salle à manger à haut plafond et sur un spacieux patio côté rue. Les croûtes minces sans gluten donnent de l’espoir à ceux qui ne peuvent pas manger de blé. 1485, rue Dupont