Contenu de l’article
Alors que le marché immobilier canadien a terminé 2022 avec une baisse des prix, certains investisseurs en copropriété devraient mettre leurs propriétés en vente dans l’année, car taux hypothécaires variables continuer à augmenter, a déclaré un expert immobilier.
Contenu de l’article
Steve Saretsky, un agent immobilier de Vancouver, a déclaré que le marché des maisons individuelles avait déjà subi une « belle » correction au cours des derniers mois, signalant une direction similaire pour le marché des copropriétés.
Contenu de l’article
« Le marché semble s’attendre à une baisse des prix (cette année). Je pense que c’est là que se trouve le sentiment des acheteurs en ce moment », a-t-il déclaré à Larysa Harapyn du Financial Post.
Certains propriétaires qui avaient l’habitude d’atteindre le seuil de rentabilité de leurs investissements en copropriété font maintenant face à une réalité différente. Avec taux hypothécaires variables en hausse de 400 points de base, Saretsky a déclaré que certains investisseurs perdaient désormais de l’argent car ils ne sont pas autorisés à augmenter le loyer qu’ils facturent de plus de 2% en vertu des lois sur la restriction des loyers. Il a ajouté que même si les taux d’intérêt « ont peut-être atteint un sommet pour le cycle », ils resteront élevés en 2023.
Contenu de l’article
« Beaucoup d’investisseurs choisissent d’appuyer sur le bouton de vente et je pense que nous verrons peut-être un peu plus de pression du côté des stocks en 2023 », a-t-il déclaré.
Les taux hypothécaires variables pourraient continuer de faire partie des conversations cette année, a déclaré Saretsky, ajoutant que les Canadiens continueront de voir des discussions sur les taux de déclenchement de la banque centrale et sur leur impact sur les ménages. Il y a eu une augmentation des ventes ordonnées par les tribunaux, en particulier pour les prêteurs privés, où les gens ont généralement des conditions d’un an qui sont renouvelées à des taux nettement plus élevés.
Une autre chose à surveiller en 2023 est le marché de la prévente. Ceux qui ont conclu un accord de prévente pendant la pandémie devront se qualifier à un test de résistance de sept et demi pour cent, a déclaré Saretsky.
Contenu de l’article
« Nous voyons certainement des histoires (d’acheteurs) incapables de se qualifier pour conclure la clôture de ces unités … des personnes qui sont finalement prises au dépourvu avec un mouvement et des taux énormes », a-t-il déclaré.
Les prix de référence de l’immobilier dans les grands centres urbains du Canada sont en forte baisse par rapport aux sommets enregistrés plus tôt cette année.
Les chiffres publiés cette semaine ont montré que les prix de référence globaux pour toutes les catégories de propriétés à Toronto, Vancouver et Calgary étaient en baisse de 21%, 19% et près de 5%, respectivement, par rapport aux sommets enregistrés plus tôt dans l’année.
• Courriel : [email protected] | Twitter: denisepglnwn