Le pire serait-il passé ? L’indice national des prix des maisons recule après des baisses record

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Les pires jours du marché immobilier canadien sont peut-être passés, selon les derniers résultats de l’indice composé national des prix des propriétés Teranet-Banque Nationale.

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L’indice, qui suit les ventes répétées de maisons unifamiliales, a chuté de 0,8 % d’un mois à l’autre en octobre sur une base non ajustée. Il s’agissait de la quatrième baisse consécutive, mais encore bien en deçà de la baisse de 3,1 % en septembre et de la baisse de 2,8 % en août, les deux plus fortes baisses mensuelles enregistrées par l’indice depuis son lancement en 1999.

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Les prix ont baissé dans neuf des 11 villes incluses dans l’indice composite. Les baisses réelles les plus importantes ont été enregistrées à Halifax (5,7 %), Hamilton (2,9 %) et Winnipeg (3,1 %). Dans les points chauds de Toronto et de Vancouver, les prix ont baissé de 0,91 % et de 0,12 %, respectivement.

Mais Calgary et Edmonton ont continué d’aller à contre-courant, avec des hausses de prix de 2 % et 2,1 %, respectivement.

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Dans l’ensemble, l’indice composite a chuté de 7,72 % par rapport à son sommet de mai.

Parmi les villes non incluses dans l’indice composite, les baisses réelles mensuelles les plus importantes ont été enregistrées à Belleville, en Ontario. (7,2 pour cent), Brantford, Ont. (8,9 pour cent), St. Catharines, Ont. (4,1 %) et Abbotsford-Mission, C.-B. (5,7 %).

Des « augmentations notables » des prix se sont produites à Peterborough, en Ontario, où les prix ont augmenté de 5,2, à London, en Ontario, (2,31 %) et à Lethbridge, en Alberta, (1,2 %).

Les données de l’Association canadienne de l’immeuble publiées plus tôt cette semaine indiquent que les ventes de maisons en octobre ont augmenté de 1,3 %.

Christopher Alexander, président de Re/Max Canada, a déclaré qu’il entendait que le pire pour le marché de l’habitation pourrait être passé.

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« Au niveau de la rue, les gens sont convaincus que nous sortons du creux », a-t-il déclaré à Larysa Harapyn du Financial Post, bien qu’il ait noté à son avis qu’il était « encore très tôt pour le dire ».

Les prix d’une année sur l’autre continuent d’augmenter dans les 11 villes de l’indice composite de Teranet, en hausse collective de 4,9 % en octobre par rapport à la même période l’an dernier. Mais c’était « le sixième mois consécutif de croissance inférieure à celle du mois précédent », a indiqué la société.

Calgary est en tête du peloton avec une augmentation de 16,2 %, suivie de Québec à 8,6 % et de Montréal à 8,4 %.

Les prix des maisons ont augmenté dans 16 des 20 autres villes non incluses dans l’indice composite. Les plus gros gagnants ont été Trois-Rivières, au Québec. à 31,1 pour cent et Saint John, NB à 21 pour cent.

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