Les ventes de maisons à Calgary sont sur la bonne voie pour une année record, même si le marché se détend en octobre

Contenu de l’article

Le marché immobilier de Calgary a de nouveau ralenti en octobre, les ventes et les nouvelles inscriptions ayant diminué pour un septième mois consécutif et les prix de référence ayant légèrement diminué par rapport à septembre.

Contenu de l’article

Les ventes totales ont chuté à 1 857 unités pour le mois, contre 1 901 en septembre et 2 184 en octobre de l’année dernière, selon les chiffres publiés mardi par le Chambre immobilière de Calgary (CREB).

Contenu de l’article

Le prix moyen des maisons a augmenté en octobre, mais le prix de référence de la ville a chuté de 0,6 % pour s’établir à 523 900 $, contre 527 400 $ en septembre.

« Bien que notre ville ne soit pas à l’abri de l’impact de l’inflation et des taux plus élevés, une forte croissance de l’emploi, des flux migratoires positifs et un marché des matières premières plus fort contribuent à compenser une partie de cet impact », a déclaré l’économiste en chef du CREB, Ann-Marie Lurie, dans le rapport. .

Contenu de l’article

Le secteur des maisons individuelles de Calgary a subi le plus gros des taux plus élevés, affichant une baisse des ventes de 29 % d’une année à l’autre en octobre, même si les ventes dans la fourchette de prix de plus de 700 000 $ ont augmenté. La croissance limitée de l’offre dans les gammes de prix inférieures continue de maintenir les conditions rigides pour les maisons individuelles à bas prix.

Alors que certains marchés semblent plus favorables aux acheteurs, le secteur des maisons en rangée a continué de favoriser les vendeurs en raison de la diminution des stocks. Selon le rapport, les ventes de maisons en rangée continuent d’augmenter par rapport à l’année dernière. Cela survient alors que les nouvelles inscriptions diminuent, resserrant le ratio ventes-nouvelles inscriptions à un niveau « exceptionnellement serré » de 106 %.

En octobre, le prix de référence d’une maison en rangée était de 361 200 $, soit moins de 1 % de moins que le sommet atteint en juin de cette année à 363 700 $.

Contenu de l’article

Pendant ce temps, les fortes ventes de copropriétés sont une tendance continue, contribuant à l’augmentation de plus de 56 % depuis le début de l’année.

En octobre, le prix de référence d’une copropriété était de 277 800 $ comparativement à 252 200 $ il y a un an.

« Alors que nous avançons, je pense que les taux plus élevés, ainsi que ce qui se passe dans l’économie, nous nous attendons à ce que les niveaux de ventes continuent de baisser. C’est ce à quoi nous nous attendons à l’approche de l’année prochaine », a déclaré Lurie.

• Courriel : [email protected]