Comme les prix continuent d’augmenter en raison de l’inflation, il peut être difficile de savoir combien vous devriez dépenser en loyer. Le calcul de ce que vous pouvez vous permettre en dépenses de logement dépend de plusieurs facteurs, et la situation financière de chacun est différente. Par conséquent, avant de parcourir les annonces de location, il est important d’avoir une bonne idée de ce que vous pouvez raisonnablement vous permettre compte tenu de votre situation financière spécifique.
Vous pouvez utiliser un calculateur de loyer (s’ouvre dans un nouvel onglet) comme point de départ. Vous saisirez les revenus, les dépenses et les économies, ce qui vous permettra de comparer les prix de location par rapport à votre budget mensuel. De plus, les directives suivantes peuvent également vous aider à déterminer combien vous devriez dépenser en loyer. Bien que ceux-ci puissent servir de bonnes directives générales, déterminer ce qui est abordable sera différent pour tout le monde.
La règle des 30%
La règle empirique standard pour déterminer le montant de loyer que vous pouvez vous permettre est la règle des 30 %. Cette règle stipule que 30% de votre revenu mensuel brut doit être consacré aux frais de logement. Généralement, cette règle a été utilisée par les prêteurs hypothécaires pour déterminer la qualification du prêt, et si vous avez récemment demandé un appartement, vous saurez que de nombreux propriétaires exigent que vous gagniez au moins trois fois le loyer mensuel. C’est un bon seuil à respecter pour déterminer le montant à dépenser en loyer.
Cependant, cela ne signifie pas que dépenser 30 % de vos revenus en loyer est logique pour tout le monde. Par exemple, vous pouvez avoir de lourdes dettes étudiantes à rembourser chaque mois, ce qui réduit votre budget de location. En revanche, vous habitez peut-être une ville où les loyers et le coût de la vie sont supérieurs à la moyenne, vous poussant au-dessus du seuil des 30 %. Assurez-vous simplement que vos objectifs d’épargne ne sont pas affectés négativement par ce que vous décidez que vous pouvez vous permettre.
La règle du 50/30/20
Une autre option pour déterminer ce que vous devriez dépenser en loyer est d’essayer la règle 50/30/20. C’est une façon de budgétiser qui divise votre revenu mensuel après impôts en trois grandes catégories.
50% de votre revenu sera affecté aux nécessités. Ce sont des dépenses qui ne peuvent être évitées ou supprimées d’un budget, y compris
- Logement
- Utilitaires
- Aliments
- Transport
- Garde d’enfants
- Assurance
30% de vos revenus doivent être budgétisés pour les besoins. Fondamentalement, tous les achats non essentiels entreront dans cette catégorie, tels que
- Services d’abonnement, comme Hulu ou Netflix
- Les vacances
- Dîner à l’extérieur
- Divertissement
- Achats inutiles
Enfin, les 20 derniers % de vos revenus devraient être consacrés à l’épargne ou au remboursement de vos dettes. Cette section comprend également les cotisations au fonds de retraite et d’urgence, ainsi que les placements.
Voici comment ce budget se décompose.
Par exemple, disons que vous rapportez 4 000 $ par mois à la maison. 2 000 $ iront aux nécessités, ce qui comprend les paiements de location. 1 200 $ seront budgétisés pour répondre aux besoins et il vous restera 800 $ pour rembourser vos dettes, investir ou économiser. De là, vous pourrez voir combien de loyer vous pouvez vous permettre, en tenant compte des autres dépenses nécessaires, afin de rester sous le seuil de 2 000 $.
Encore une fois, c’est une bonne ligne directrice pour la budgétisation, mais tous les individus ne pourront pas utiliser cette méthode exacte. Peut-être avez-vous beaucoup de dépenses à payer chaque mois, ce qui grignote votre budget. Dans ce cas, vous devrez ajuster ce plan pour qu’il fonctionne pour vous.
D’autres coûts
Lorsque vous déterminez le montant de loyer que vous pouvez vous permettre, gardez à l’esprit les coûts supplémentaires liés à la location d’un nouveau logement. Vous aurez besoin d’avoir assez pour couvrir les frais d’emménagement et de déménagement, qui peuvent varier selon l’endroit où vous séjournez. Cela inclut également les dépôts de garantie qui doivent être déposés avant d’emménager, qui finissent généralement par équivaloir à un mois de loyer. Certains appartements ont également des frais de dossier, d’animaux de compagnie et de stationnement.
Il est également important de prendre en compte les paiements des services publics, car ils augmenteront vos dépenses mensuelles. Les services publics peuvent inclure l’électricité, l’eau, le ramassage des ordures et les paiements par Internet.