Environ cinq mois après avoir levé 15 millions de dollars, PassiveLogic, qui fournit une plate-forme pour contrôler de manière autonome les systèmes de construction, a obtenu 15 millions de dollars supplémentaires dans un investissement stratégique « off-round » de la branche de capital-risque de Nvidia, nVentures. Le nouvel argent porte le total de PassiveLogic levé à plus de 80 millions de dollars, et le PDG Troy Harvey dit à TechCrunch qu’il sera utilisé pour augmenter les effectifs de la société basée dans l’Utah de 100 employés à 140 au cours de la prochaine année.
L’investissement représente un vote de confiance majeur dans PassiveLogic, étant donné que la startup n’a pas encore publié de produits au public (bien qu’une version bêta soit prévue pour plus tard cette année). Nvidia a peut-être été séduit par la stratégie de mise sur le marché de PassiveLogic, qui a compensé les engagements contractuels de démarrage pour les deux premières années des partenaires de vente et de distribution qui prévoient d’inclure la plate-forme de PassiveLogic dans les projets de construction et de rénovation.
« Nous avons été impressionnés par la vision de PassiveLogic de révolutionner le secteur de l’immobilier grâce à des opérations autonomes à la périphérie », a déclaré Mohammad Siddeek, directeur de nVentures, dans un communiqué envoyé par e-mail. « Nous sommes ravis de soutenir une équipe de classe mondiale dotée d’une expertise industrielle et technique approfondie alors qu’elle se prépare à lancer une solution hautement différenciée avec ses premiers clients. »
Harvey a fondé PassiveLogic en 2016 avec Jeremy Fillingim, qui était auparavant associé chez Mote Systems, où il a conçu une télécommande universelle à écran tactile. Harvey est l’ancien PDG d’Heliocentric, une firme d’ingénierie qui a travaillé avec des clients pour concevoir des bâtiments de « nouvelle génération ».
Le service de PassiveLogic, exécuté sur la plate-forme informatique Jetson de Nvidia, s’interface avec les systèmes de construction existants à l’aide d’une combinaison de capteurs, de logiciels et d’appareils sur site. Le logiciel permet aux clients de créer des modèles de système à partir de dessins ou de numérisations 3D, qui sont ensuite utilisés pour générer des «jumeaux numériques» basés sur la physique qui prédisent comment l’équipement d’un bâtiment interagira. Sur la base des données du jumeau numérique, PassiveLogic prend des décisions de contrôle et de gestion pour les systèmes du bâtiment du monde réel.
Crédits image : Logique passive
« Nos recherches indiquent que le plus grand cas d’utilisation de l’autonomie généralisée concerne les bâtiments, qui représentent 25% de l’économie mondiale », a déclaré Harvey à TechCrunch dans une interview par e-mail. « Contrairement aux voitures, chaque bâtiment est unique, avec des besoins entièrement personnalisés en commandes autonomes… Un grand bâtiment pourrait avoir 500 000 entrées et sorties – ou des capteurs et des degrés de liberté contrôlables. C’est énorme.
Au-delà des fonctionnalités susmentionnées, PassiveLogic structure, étiquette et fusionne automatiquement les données de construction dans une ontologie à utiliser par des applications cloud tierces. Répondant à une question sur la confidentialité, Harvey a affirmé que tout le calcul et le stockage de PassiveLogic se produisent à la périphérie et que les données (par exemple, des capteurs) sont conservées sur un intranet indépendant non accessible à d’autres infrastructures informatiques.
« Pour accéder à l’avenir de l’immobilier, il doit y avoir une plate-forme numérique qui peut agréger les données du bâtiment, permettre aux gestionnaires d’immeubles de personnaliser les contrôles d’automatisation et d’agir en temps réel », a déclaré Harvey. « [T]a plate-forme PassiveLogic résout le fossé entre l’informatique et la technologie opérationnelle dans l’entreprise et prend en charge les flux de travail qui reconnaissent que les décisions d’achat des contrôles de construction sont le plus souvent prises non pas au niveau C, mais par les sous-traitants qui installent les contrôles.
Alors que PassiveLogic se concentre actuellement sur les bâtiments et l’infrastructure des bâtiments, Harvey pense que la technologie de l’entreprise est applicable à d’autres systèmes de contrôle, comme les réseaux énergétiques et les installations de logistique et de chaîne d’approvisionnement. Le plan à long terme est d’adapter les produits de PassiveLogic à des marchés plus larges, y compris les secteurs des services publics et des réseaux.
Les concurrents dans l’espace incluent Honeywell, qui a récemment lancé un système de contrôle de bâtiment alimenté par l’IA, et les startups de gestion CVC BrainBox et 75F. Il y a aussi Mesa, une plateforme de Sidewalk Labs conçue pour aider les exploitants de bâtiments commerciaux à optimiser les systèmes de climatisation existants.