Surveillez les opportunités d’achat, selon un analyste
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Un coin du secteur immobilier brûlant du Canada est dans le funk : les actions des sociétés immobilières sont dans leur plus longue séquence de pertes depuis janvier.
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L’indice composé immobilier S&P/TSX a chuté de 1% vendredi, pour sa quatrième semaine de pertes dans un contexte de hausse des taux d’intérêt à la Banque du Canada et à la Réserve fédérale pour freiner la hausse des prix à la consommation.
La propagation de la variante Omicron peut également nuire au secteur qui comprend des FPI de bureaux et de commerce de détail.
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Certaines des plus grandes fiducies de placement immobilier ou FPI pèsent sur le secteur. Canadian Apartment Properties REIT, connu sous le nom de CAPREIT, a chuté de 5,9 % au mois de novembre, sa plus forte baisse en plus d’un an.
Au-delà de l’inflation, les inquiétudes concernant la variante Omicron ont encore pesé sur les FPI de détail et de restauration, telles que RioCan Real Estate Investment Trust. Le propriétaire d’un centre commercial a chuté de 4,7% en novembre, sa plus forte baisse mensuelle depuis septembre 2020. Allied Properties Real Estate Investment Trust, qui possède des bureaux, a perdu 3,6% le mois dernier.
À l’horizon 2022, la hausse des taux ne continuera pas nécessairement à affliger les entreprises immobilières, selon Ma. Alors que l’économie rebondit et que les gens retournent au bureau et commencent à manger et à faire du shopping, les développeurs et les propriétaires pourraient voir un boom de l’activité.
Le secteur surclasse toujours cette année, en hausse de 26 % par rapport à l’indice composé S&P TSX, qui a grimpé de 18 %.
« Les FPI ont été en enfer et sont revenus avec la pandémie, nous avons donc vu comment ils résistent au pire des pires », a déclaré Ma. « En l’absence d’Omicron provoquant des restrictions, ce serait une opportunité pour les investisseurs d’augmenter leurs positions dans les REIT où ils voient une croissance. »