La génération Y du Canada tient toujours à posséder une maison, même si cela signifie déménager

Contenu de l’article

Selon un sondage de Royal LePage, les milléniaux canadiens restent déterminés à acheter des maisons, à tel point que beaucoup sont prêts à quitter les plus grandes villes du pays pour trouver une maison abordable.

Contenu de l’article

Les milléniaux sont âgés de 26 à 41 ans. Environ 60 % de cette cohorte visent à sortir du marché locatif ou du sous-sol de leurs parents, malgré des prix immobiliers parmi les plus élevés au monde, selon l’enquête. Cependant, de ce groupe, 52 % ont déclaré qu’ils devraient déménager pour le faire.

Contenu de l’article

Le marché canadien de l’habitation se refroidit, car la hausse des taux d’intérêt a freiné la demande fébrile, réduisant la prévalence des guerres d’enchères à offres multiples qui ont caractérisé la flambée vertigineuse des prix des maisons pendant la pandémie. Pourtant, les grands marchés urbains du pays restent hors de portée des acheteurs potentiels qui n’ont pas eu le temps de mettre de côté suffisamment d’argent pour un acompte, ou qui gagnent trop peu pour se qualifier pour les hypothèques nécessaires pour acheter dans des endroits tels que le Région du Grand Toronto, Vancouver et Montréal.

Contenu de l’article

Les résultats de l’enquête pourraient signaler que la demande de logements dans les petites villes et les zones rurales – qui a augmenté pendant la pandémie, car le passage forcé au travail à distance a rendu le travail de n’importe où possible – pourrait se poursuivre, même si toutes les restrictions liées à COVID-19 tombent une façon. Royal LePage a déclaré que son étude suggère que plus de quatre millions de jeunes Canadiens chercheront à faire un achat d’ici 2027.

Les trois quarts des milléniaux ont déclaré que si le logement était plus abordable, ils préféreraient rester dans leur ville ou village actuel. Cependant, 54 % ne croient pas que leurs salaires augmenteront à un rythme qui leur permettra d’acheter une maison à leur emplacement actuel. Lorsqu’on leur a demandé quel serait leur scénario idéal, 19 % des répondants ont déclaré qu’ils préféreraient vivre en ville et travailler entièrement à distance, et 19 % supplémentaires ont déclaré qu’ils préféreraient vivre en dehors de la ville et travailler entièrement à distance.

Contenu de l’article

«Ce que ce sondage confirme, c’est qu’un grand nombre de milléniaux – qu’ils vivent en ville ou à l’extérieur d’un centre urbain – apprécient la possibilité de travailler à distance», a déclaré Geneviève Langevin, courtier Royal LePage à Montréal, dans le rapport. « Pour y parvenir, certains choisissent de quitter la ville, même si cette tendance est moins courante aujourd’hui qu’elle ne l’était au plus fort de la pandémie. »

Prenons Montréal, où un nombre important de milléniaux semblent sur le point de partir, même si les prix des logements sont les moins chers parmi les plus grandes villes du Canada.

Quelque 82 % des milléniaux qui ne possèdent pas actuellement de maison croient qu’ils le seront un jour, le taux le plus élevé parmi les régions sondées par Royal LePage; cependant, 55 % de ce groupe ont déclaré qu’ils devraient déménager pour atteindre cette étape.

Contenu de l’article

Le coût moyen d’une maison individuelle à Montréal était de 533 300 $ en juillet, comparativement à 1 357 500 $ à Toronto, 2 000 600 $ à Vancouver, 643 600 $ à Calgary et 770 000 $ à Ottawa, selon l’Association canadienne de l’immeuble.

Pourtant, l’enquête a révélé que seulement 35 % des milléniaux de la région du Grand Montréal sont propriétaires, ce qui est inférieur à toutes les autres grandes villes canadiennes couvertes par l’enquête. La cause pourrait être liée aux salaires, car le revenu annuel moyen à Montréal – 40 079 $ – est inférieur de 15,6 % à la moyenne nationale de 47 487 $, selon CareerBeacon.com.

Pourtant, 61 % des milléniaux de Montréal prévoient acheter une maison au cours des cinq prochaines années; 56 % disent qu’ils resteront dans leur ville ou village actuel, tandis que 38 % disent qu’ils prévoient de déménager.

Contenu de l’article

Les prix relativement plus bas à Montréal semblent offrir aux millennials un espoir de séjour qui n’existe pas dans d’autres villes. Dans la région du Grand Toronto (RGT), 59 % des milléniaux qui ne possèdent pas actuellement de maison pensent qu’ils le feront un jour, mais 63 % d’entre eux ont déclaré qu’ils devraient quitter la plus grande ville du Canada pour le faire.

À Vancouver, 78 % des milléniaux ont déclaré que si le coût de la vie n’était pas un problème, ils choisiraient de continuer à y vivre. Cependant, 58% ont déclaré qu’ils ne pensaient pas que leurs salaires augmenteraient à un rythme qui leur permettrait d’acheter une maison à leur emplacement actuel – le taux le plus élevé parmi les régions sondées.

« Les décideurs politiques doivent prendre note qu’entre la demande de la génération Y, l’immigration et le pipeline croissant de ceux qui n’ont pas pu effectuer de transactions au cours des deux dernières années, une offre plus importante est nécessaire », a déclaré Phil Soper, PDG de Royal LePage, dans le rapport. « Nous pourrions assister à une nouvelle augmentation de l’appréciation des prix, à la suite d’un ralentissement économique à court terme, lorsque ces intentions d’achat mises à l’écart effectueront des transactions. »

• Courriel : [email protected]