Et on est souvent négligé
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Bonjour!
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La grande question concernant la correction immobilière actuellement en cours au Canada est de savoir jusqu’où ira-t-elle?
Les ventes et les prix des maisons devraient encore baisser, mais les économistes de RBC affirment avoir identifié les forces de l’économie canadienne qui protégeront le marché d’un « crash immobilier à grande échelle » comme celui qu’ont subi les États-Unis pendant la crise financière de 2008.
« La demande démographique de logements au Canada est forte — et elle le devient encore plus », écrivent Robert Hogue et Carrie Freestone, économistes de RBC. dans un rapport cette semaine.
Si fort que RBC s’attend à ce que le Canada gagne 730 000 ménages d’ici 2024, comparativement à 2021 — 240 000 nouveaux ménages par année.
Deux forces sont à l’œuvre ici.
Premièrement, l’immigration. Au cours de la dernière décennie, la population du Canada a augmenté plus de deux fois plus vite que la moyenne des autres pays de l’OCDE. L’objectif d’Ottawa est d’attirer un nombre record de 1,3 million de nouveaux résidents permanents d’ici 2024, ce qui devrait ajouter 555 000 nouveaux ménages, estime RBC.
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Mais il existe une autre tendance dans notre société qui, selon les économistes, est souvent ignorée : la taille de nos ménages diminue.
Les ménages canadiens sont de plus en plus petits depuis des années. En 1851, la moyenne était de plus de six personnes. Ce nombre est tombé à 4,3 personnes au début des années 1940 et à 2,4 en 2021.
Depuis 2016, les ménages d’une personne sont également devenus plus courants, à tel point que près de 30 % des Canadiens vivent maintenant seuls. Les personnes âgées en sont en partie responsables, mais les économistes affirment qu’un nombre croissant de jeunes Canadiens choisissent également de vivre seuls et de fonder leur famille plus tard.
La taille des ménages a un impact important sur le nombre de logements dont les Canadiens ont besoin, qu’ils soient propriétaires ou locataires, ont déclaré les économistes.
Au cours des cinq années précédant 2021, la taille moyenne des ménages a diminué de 0,02 personne. Même cette petite baisse a fait augmenter le nombre de ménages de 140 000, soit près de 30 000 par an.
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Et les économistes disent que ces tendances prennent de l’ampleur. Bien que les immigrants soient plus susceptibles de vivre dans des maisons multigénérationnelles, cela n’a pas compensé l’effet de la diminution des ménages.
Le nombre de logements multigénérationnels a augmenté de près de 80 000 au cours des 10 dernières années, soit environ 5 % des nouveaux ménages, tandis que le nombre de ménages d’une personne représentait 700 000 logements, soit 44 % de la formation des ménages, ont-ils précisé.
« En bout de ligne : ensemble, l’immigration et la diminution des ménages font partie des forces qui stimuleront la demande de logements au Canada et protégeront contre un véritable krach immobilier », ont déclaré Hogue et Freestone.
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TRAGÉDIE MODERNE Depuis le début de cette pandémie, certaines personnes qui ont survécu au COVID-19 ont souffert d’un éventail de symptômes qui ont persisté pendant des mois, notamment des maux de tête, de la fatigue et un brouillard cérébral. Des sondages ont montré que de 10 à 30 % des survivants de la COVID souffrent d’une longue COVID, ce qui signifie que 5 % de la main-d’œuvre canadienne pourrait déjà être touchée. Gabriel Friedman du Financial Post s’entretient cette semaine avec un expert du long COVID sur le podcast Down to Business sur la façon dont cette maladie affecte nos vies, notre système de santé et notre économie. Photo par Getty Images
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- Réunion publique sur le projet de prise de contrôle par le Groupe Banque TD de la First Horizon Bank de Memphis
- Steven Guilbeault, ministre de l’Environnement et du Changement climatique, fera une annonce sur la nature à Halifax en collaboration avec la province de la Nouvelle-Écosse
- Dominic LeBlanc, ministre des Affaires intergouvernementales, de l’Infrastructure et des Collectivités; Gary Crossman, ministre de l’Environnement et du Changement climatique du Nouveau-Brunswick et ministre responsable de la Société de développement régional; et Maxime Bourgeois, maire de Memramcook, feront une annonce d’infrastructure
- Jessica Bell, porte-parole du NPD en matière de logement de l’Ontario et députée de University-Rosedale, tiendra une conférence de presse pour présenter son projet de loi visant à éliminer le blanchiment d’argent dans le logement
- Les données d’aujourd’hui : les indices des prix des produits industriels et des matières premières au Canada et l’indice des prix des maisons Teranet/Banque Nationale; Demandes initiales d’assurance-chômage aux États-Unis et ventes de maisons existantes
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Les pays du G7 ont plutôt bien résisté au deuxième trimestre, malgré tous les avertissements de récession, souligne l’économiste principale de BMO Jennifer Lee avec le graphique ci-dessous. Les États-Unis ont surpris avec leur deuxième contraction consécutive, et l’Allemagne a été aux prises avec des problèmes d’approvisionnement et la guerre en Ukraine. Mais la France et l’Italie ont été stimulées par le tourisme et la levée des restrictions COVID a aidé le Japon. Lee a déclaré que le Canada n’avait pas encore publié ses chiffres pour le deuxième trimestre, mais que la reprise des voyages, la vigueur des prix des matières premières et le commerce ont probablement soutenu la croissance.
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La seconde moitié de 2022 sera une autre histoire, a déclaré Lee, avec une croissance plus lente en Amérique du Nord en raison des hausses des banques centrales et en Europe en raison des prix élevés de l’énergie et des pénuries.
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Les fonds négociés en bourse (FNB) sont un moyen privilégié pour les investisseurs canadiens d’accéder au marché.
Pourtant, avec des centaines d’options disponibles, il peut être difficile de décider quels ETF acheter. Notre partenaire de contenu MoneyWise a compilé une liste des meilleurs FNB que les Canadiens peuvent acheter aujourd’hui, basée sur les opinions d’experts en finance.
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Today’s Posthaste a été écrit par Pamela Heaven (@pamheaven), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.
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