Les taux d’emprunt garantis en juin au rythme le plus rapide depuis janvier 2021
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Bonjour!
De plus en plus de Canadiens se sont précipités pour prendre de l’avance en renouvelant leurs hypothèques avant la hausse surprenante des taux d’intérêt de la Banque du Canada mercredi.
Les propriétaires ont décidé de sécuriser leurs taux d’emprunt en juin au rythme le plus rapide depuis janvier 2021, selon un rapport de prêteur hypothécaire en ligne Nesto Inc.qui a révélé que les Canadiens étaient stimulés par la décision de la banque centrale Augmentation du 1er juin et son intention bien télégraphiée de continuer à grimper pour maîtriser l’inflation galopante.
Et ils avaient raison de croire la Banque du Canada sur parole.
Le gouverneur Tiff Macklem a annoncé une hausse de 100 points de base qui a entraîné une augmentation du taux de prêt de référence à 2,5 % contre 1,5 %. La banque centrale a également indiqué qu’elle n’avait pas fini de grimper et qu’elle continuerait de le faire jusqu’à ce que l’inflation soit maîtrisée.
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Compte tenu du programme de la Banque du Canada, les renouvellements de prêts hypothécaires en juin se sont établis à 36,1 %, contre 29,8 % en mai et 6 % de plus que le sommet précédent de Nesto de 30,03 % en avril.
Le rapport a basé ses conclusions sur l’activité des applications de renouvellement.
« Cela montre que les gens réalisent qu’il est maintenant temps de renouveler ou de verrouiller leur taux bas avant qu’une autre hausse ne s’installe », indique le rapport Nesto.
Nesto a également éclaté la part des achats et des refinancements de l’activité totale chez ses clients.
La société a constaté que les achats représentaient 52,1 % de l’activité en juin, contre 58,5 % en mai, reflétant la décélération des ventes de logements signalée dans les grandes villes du Canada. Par exemple, dans la région du Grand Toronto, les ventes de maisons ont diminué de 41 % d’une année à l’autre en juin.
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La part du refinancement dans les opérations s’est établie à 11,8 % de l’activité, peu variée de mai à juin.
Sur le front de l’achat d’une maison, Nesto a souligné une tendance continue à la baisse des acomptes, le montant moyen passant à 65 000 $ en juin, contre 70 000 $, et l’acompte médian passant à 50 000 $ contre 65 000 $. Les acomptes sur les achats de maisons ont également diminué en pourcentage, a déclaré Nesto, représentant 11% du prix d’achat en juin, contre 18% en mai et 20% en avril.
«En Ontario, où un acompte de 20% est la norme, il a chuté pour la première fois depuis 2021», a révélé le rapport Nesto.
Le rapport attribue la baisse des acomptes au refroidissement des prix des maisons, ajoutant qu’il a suivi le prix médian des maisons en Ontario à 650 000 $ parmi ses clients, contre 701 300 $ en mai.
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Un rapport publié mardi par la Société canadienne d’hypothèques et de logement prévoit que la hausse des taux d’intérêt pourrait réduire de 5 % le prix national des maisons d’ici le milieu de 2023.
Entre la hausse des coûts d’emprunt, le ralentissement des ventes et les acheteurs plus réticents qui « ne font que regarder », Nesto a déclaré qu’il pensait qu’un changement dans la dynamique du marché était en cours et que ces chiffres « redonnaient le pouvoir à l’acheteur après quelques années où les vendeurs l’a tenu.
Pie in the sky en pensant aux acheteurs potentiels ? Nous verrons.
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RETOMBÉES DE PANNE Rogers Communications a annoncé mercredi qu’elle créditerait ses clients pour cinq jours de service à la suite d’une panne nationale qui a laissé des millions de Canadiens sans service Internet ni téléphone cellulaire vendredi dernier. La société n’a pas divulgué le coût du programme de compensation, mais un analyste a estimé que seulement deux jours de service crédité coûteraient environ 70 millions de dollars à la compagnie de téléphone. Photo de Peter J. Thompson/National Post
- MTY Food Group Inc., l’un des plus importants franchiseurs et exploitants de plusieurs concepts de restauration au monde, tiendra son assemblée générale annuelle des actionnaires.
- La secrétaire parlementaire de la ministre des Transports, Annie Koutrakis, fera une annonce pour soutenir les infrastructures de recharge des véhicules électriques au Québec.
- Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, participera à un webinaire organisé par la Fédération canadienne de l’entreprise indépendante.
- La ministre de l’Agriculture, Marie-Claude Bibeau, annoncera un soutien aux activités de recherche à la ferme pour développer et mettre en œuvre des pratiques visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur agricole.
- Le Stampede de Calgary se déroule du 8 au 17 juillet.
- Les données d’aujourd’hui : Ventes et commandes du secteur canadien de la fabrication, investissements dans la construction au Canada, indice des prix à la production aux États-Unis, demandes initiales d’assurance-chômage aux États-Unis
- Gains: JPMorgan Chase & Co., Morgan Stanley, OrganiGram, Cogeco Communications inc.
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La Banque du Canada a décidé de prendre le taureau de l’inflation par les cornes mercredi en annonçant une hausse de 100 points de base de son taux directeur. Cela signifie que le taux au jour le jour est passé de 1,5 % à 2,5 %, la première augmentation du genre depuis août 1998, écrit le rédacteur en chef de FP, Kevin Carmichael. Bien que l’augmentation ait été un peu un choc, elle montre, écrit Carmichael, que la Banque du Canada est plus qu’un peu inquiète que les attentes d’inflation ne deviennent enracinées. Mieux vaut, espérons-le, briser le dos à la hausse des prix que d’attendre et de prier pour que ce phénomène – l’étoffe des cauchemars des banquiers centraux – ne se produise pas.
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Today’s Posthaste a été écrit par Gigi Suhanic (@GSuhanic), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.
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