La construction de logements reprend en avril, sauf à Toronto

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Selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, le rythme de la construction de maisons neuves a commencé à s’inverser en avril, à contre-courant d’une tendance à la baisse qui était en place depuis la majeure partie de l’année.

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Les mises en chantier de logements autonomes ont augmenté de 8% d’un mois à l’autre pour atteindre 267 330 unités, a indiqué la SCHL, la moyenne mobile désaisonnalisée sur six mois atteignant également 257 846 unités, contre 253 226 unités en mars.

« Sur une base tendancielle et mensuelle (taux annuel désaisonnalisé), le niveau d’activité des mises en chantier au Canada reste historiquement élevé, oscillant bien au-dessus de 200 000 unités depuis juin 2020 et ayant augmenté de mars à avril », a déclaré l’économiste en chef de la SCHL, Bob Dugan, dans un communiqué. communiqué de presse accompagnant les données.

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« L’augmentation des mises en chantier mensuelles dans les régions urbaines du Canada a été stimulée par la hausse des mises en chantier de logements collectifs et de maisons individuelles en avril. Parmi Montréal, Toronto et Vancouver, Toronto a été le seul marché à afficher une baisse du nombre total de mises en chantier, qui a été entraînée par la baisse des mises en chantier de logements multiples et de maisons individuelles », a ajouté Dugan.

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Toronto a connu une baisse de 38 % de son rythme désaisonnalisé et annualisé, les mises en chantier tombant à 24 605 unités en avril. Toronto fait face à une pénurie de logements qui a du mal à répondre à l’immense demande dans la ville la plus peuplée du Canada. Le logement sera un enjeu clé lors des prochaines élections provinciales en Ontario alors que les chefs de parti vantent leurs plans pour remédier à l’abordabilité du logement.

Dans le dernier budget de la province en avril, le gouvernement Ford a promis de fixer un objectif de 1,5 million de nouvelles maisons au cours des 10 prochaines années.

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Le plan ciblerait également la demande, car le ministre des Finances, Peter Bethlenfalvy, a déclaré que le gouvernement s’en tiendrait à son plan d’augmentation de la taxe sur la spéculation des non-résidents à 20% contre 15%.

du chef libéral Steven Del Duca plateforme de logement comprend un plan similaire pour ajouter 1,5 million de maisons. Il créerait également une Ontario Home Building Corporation pour construire des maisons abordables pour les premiers acheteurs, ainsi que pour assouplir les règles de zonage pour permettre plus de bâtiments multifamiliaux.

Dans l’ensemble, les mises en chantier de logements urbains ont connu une augmentation mensuelle de 10 % en avril pour atteindre 245 324 unités, en grande partie grâce à des gains de 14 % pour les logements collectifs à 178 092 unités. Les mises en chantier de maisons individuelles en milieu urbain ont augmenté d’environ 1 % pour le mois pour s’établir à 67 232 unités. Les mises en chantier dans les régions rurales ont atteint un taux annuel ajusté de 22 006 unités.

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