Un nouveau rapport de la BC Real Estate Association estime les effets de l’augmentation de l’offre sur le marché du logement de la Colombie-Britannique

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Vancouver, C.-B., 03 mai 2022 (GLOBE NEWSWIRE) — La British Columbia Real Estate Association (BCREA) a publié un nouveau rapport Market Intelligence estimant les impacts potentiels de l’augmentation de l’offre de logements sur le marché du logement de la Colombie-Britannique. Le rapport, Plus grand, plus rapide… Plus abordable ? Évaluation de l’impact des politiques de l’offre sur le marché du logement en Colombie-Britanniqueconstate que les politiques conçues pour rationaliser le cycle de développement sont efficaces pour atténuer les chocs de demande et les hausses de prix correspondantes.

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« La hausse des prix des logements continue d’être une préoccupation pour les Britanno-Colombiens malgré les nombreuses tentatives des gouvernements provincial et fédéral au fil des ans pour ralentir la croissance des prix », déclare Brendon Ogmundson, économiste en chef de la BCREA et l’un des auteurs du rapport. « Alors que les mécanismes du côté de la demande ont souvent été la politique de choix, il est maintenant largement admis que l’augmentation de l’offre peut avoir un impact plus durable. C’est ce que nous essayons de quantifier dans ce rapport.

À l’aide d’un modèle économique en cours d’élaboration au BCREA, le rapport explore les liens entre le marché de la construction de maisons neuves et le marché de la revente. Cela permet aux auteurs de quantifier comment les politiques visant à construire plus de logements plus rapidement pourraient avoir un impact sur les prix des logements et la capacité du marché à absorber une nouvelle demande.

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En examinant trois scénarios allant de la construction de maisons plus rapidement à la construction de plus de logements et dans un environnement avec un cycle de développement considérablement rationalisé, les résultats montrent que l’augmentation de l’offre et sa mise sur le marché plus rapide auraient un impact positif.

« Si nous pouvons mieux faire correspondre l’offre et la demande en temps opportun, le marché du logement est en mesure de mieux résister à l’impact des chocs de la demande et d’atténuer l’appréciation des prix », ajoute Ogmundson. « Il y a beaucoup à faire pour que ces types de scénarios deviennent réalité, mais le plus important à retenir est que l’augmentation de l’offre peut avoir un impact durable sur l’accessibilité du marché. »

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