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Quelques taux de refinancement hypothécaire suivis de près ont grimpé aujourd’hui. Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens tendre à la hausse. Dans le même temps, les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également augmenté. Les propriétaires peuvent s’attendre à voir les taux de refinancement augmenter au cours de cette année. Bien que les taux soient plus élevés aujourd’hui qu’au début de la pandémie, de multiples facteurs économiques devraient continuer à faire grimper les taux. Les taux de refinancement fluctuent également quotidiennement, mais si vous cherchez à réduire les dollars et les intérêts de vos versements hypothécaires mensuels actuels, il pourrait s’agir des taux les plus bas cette année. Assurez-vous de réfléchir à vos objectifs et à votre situation, et comparez les offres pour trouver un prêteur qui peut répondre à vos besoins.
Refinancement à taux fixe sur 30 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 30 ans est actuellement de 4,85 %, soit une augmentation de 35 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 4,11 %, soit une augmentation de 29 points de base par rapport à la semaine dernière. Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt sur 30 ans. D’autre part, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, car vous rembourserez le prêt plus tôt. Les taux de refinancement sur 15 ans sont généralement inférieurs aux taux de refinancement sur 30 ans, ce qui vous aidera à économiser encore plus à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 4,16 %, soit une augmentation de 17 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Un refinancement sur 10 ans comportera généralement le paiement mensuel le plus élevé de toutes les conditions de refinancement, mais le taux d’intérêt le plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut être une bonne affaire, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.
Où vont les taux
Les taux d’intérêt devraient augmenter cette année, car la Réserve fédérale a récemment relevé les taux pour la première fois depuis 2018 et prévoit de les augmenter plusieurs fois en 2022. Pendant la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais compte tenu de facteurs tels que la Réserve fédérale politiques, une forte croissance économique et une inflation – qui a atteint son plus haut niveau en quatre décennies – nous constatons maintenant que les taux d’intérêt se rapprochent des niveaux d’avant la pandémie. Alors que la guerre en Ukraine a provoqué des baisses temporaires des taux d’intérêt, il est impossible de prédire quand une autre baisse pourrait se produire. Cela signifie que c’est une bonne idée d’essayer de profiter du refinancement maintenant et de bloquer un taux décent. Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs aux États-Unis :
Taux d’intérêt moyen de refinancement
| Produit | Taux | Il y a une semaine | Changement |
|---|---|---|---|
| Refi fixe de 30 ans | 4,85 % | 4,50% | +0,35 |
| Refi fixe de 15 ans | 4,11% | 3,82 % | +0,29 |
| Refi fixe de 10 ans | 4,16 % | 3,99 % | +0,17 |
Tarifs au 29 mars 2022.
Comment trouver le meilleur taux de refinancement
Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Bien que les conditions actuelles du marché soient un facteur, votre taux d’intérêt particulier dépendra en grande partie de votre dossier de demande et de votre historique de crédit.
En règle générale, vous voudrez un pointage de crédit élevé, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels afin d’obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Pour obtenir vos taux de refinancement personnalisés, vous devrez parler à un professionnel du crédit hypothécaire, car les taux auxquels vous êtes admissible peuvent différer des taux annoncés en ligne. N’oubliez pas non plus de tenir compte des frais éventuels et des frais de clôture.
Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des exigences plus strictes en matière d’approbation de prêts au cours des derniers mois. Cela signifie que si vous n’avez pas une excellente cote de crédit, vous ne pourrez peut-être pas profiter de la baisse des taux d’intérêt – ou être admissible à un refinancement en premier lieu.
Avant de demander un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs taux disponibles. Vous pouvez le faire en surveillant votre crédit, en vous endettant de manière responsable et en mettant vos finances en ordre avant de demander un refinancement. Assurez-vous également de comparer les offres de plusieurs prêteurs afin d’obtenir le meilleur taux.
Est-ce le bon moment pour refinancer ?
Pour qu’un refinancement ait un sens, vous voudrez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Il est vrai qu’au cours de la dernière année, les taux d’intérêt ont atteint un creux historique. Mais lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché.
Un refinancement peut ne pas toujours avoir un sens financier. Tenez compte de vos objectifs personnels et de votre situation financière. Combien de temps comptez-vous rester chez vous ? Êtes-vous en train de refinancer pour réduire votre paiement mensuel, rembourser votre maison plus tôt – ou pour une combinaison de raisons ? Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
Certains prêteurs ont resserré leurs exigences au cours des derniers mois, de sorte que vous ne pourrez peut-être pas obtenir un refinancement aux taux d’intérêt affichés – ou même un refinancement du tout – si vous ne respectez pas leurs normes. Le refinancement peut être une excellente décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous.