En toute hâte : la frénésie d’achat de maisons au Canada montre des signes de ralentissement

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La frénésie d’achat de maisons qui a contribué à faire grimper les prix des maisons pendant la pandémie semble ralentir, selon un nouveau sondage de la Banque Royale du Canada.

Les intentions d’achat sont revenues aux niveaux observés pour la dernière fois en janvier 2020 et 23 % des Canadiens prévoient acheter une maison au cours des deux prochaines années, selon l’enquête. Cela se compare à 30% en 2021 et 22% en 2020.

Pendant ce temps, alors que les restrictions prennent fin et que les gens retournent au bureau, le désir de plus d’espace – qui a alimenté un exode des villes vers les banlieues et les zones rurales – diminue également. L’emplacement est désormais plus important qu’une maison plus grande pour 59 % des personnes. Ils veulent également être plus proches des choses qu’ils veulent et dont ils ont besoin : un quart d’entre eux ont déclaré qu’ils privilégieraient la proximité des commodités plutôt qu’un lieu de vie plus grand.

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Les locataires, eux aussi, se sentent moins pressés de faire le saut vers l’accession à la propriété, et 27% ont déclaré qu’ils étaient plus détendus à l’idée d’acheter maintenant qu’ils ne l’étaient en 2020 et 2021.

Cela pourrait signifier que des eaux un peu plus calmes sont à venir pour le marché du logement, a déclaré RBC.

« Bien qu’il y ait encore une activité importante sur le marché, nos recherches indiquent que la ruée des Canadiens cherchant à acheter une maison au cours des deux dernières années s’est calmée », Andrea Metrick, directrice principale, Financement sur valeur domiciliaire, acquisition et distribution chez RBC, a déclaré dans un communiqué.

Le sondage vient au milieu d’autres signes que le marché canadien de l’habitation pourrait enfin se refroidir un peu. La semaine dernière, l’Association canadienne de l’immeuble a signalé une augmentation de 24 % des inscriptions en février par rapport à janvier et une augmentation de 4,6 % des reventes de maisons. Ces deux mesures pourraient indiquer qu’un rééquilibrage du marché est à l’horizon, a déclaré Robert Hogue de RBC Economics dans un note de recherche.

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« Nous considérons l’arrivée de plus de vendeurs sur le marché comme un signe positif. Cela pourrait marquer un tournant vers des conditions d’offre et de demande plus équilibrées plus tard cette année », a déclaré Hogue.

Dans le même temps, les taux d’intérêt augmentent, ce qui devrait également contribuer à « refroidir la demande », a déclaré Hogue.

Les hausses de taux pourraient très bien peser sur les acheteurs potentiels, selon le sondage de RBC. Soixante pour cent ont déclaré qu’ils s’inquiétaient de la hausse des taux l’année prochaine, bien que 47 % pensent qu’ils pourraient gérer toute augmentation.

La flambée de l’inflation frappe également les intentions d’achat des gens. Près de la moitié des acheteurs potentiels s’inquiètent de ce que la hausse des coûts signifie pour l’achat d’une maison, et 54 % craignent que cela les empêche de pouvoir payer les dépenses liées à la propriété.

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Pendant ce temps, les prix des maisons ont continué à grimper. La moyenne le prix d’une maison a augmenté de 29,2 % en février par rapport à l’année précédente à 816 720 $, selon les données les plus récentes de l’ACI. Cela garde les gens sur la touche plus longtemps qu’ils ne l’avaient initialement prévu. Le sondage de RBC a montré que 30 % des acheteurs potentiels pensent qu’ils devront continuer à vivre avec leurs parents plus longtemps avant de pouvoir se permettre de déménager dans leur propre maison.

Mais, s’attendant peut-être à ce que les prix élevés soient là pour durer, les Canadiens ont également déclaré qu’ils budgétisent et économisent davantage afin d’atteindre leurs objectifs d’achat de maison. Le budget moyen pour l’achat d’une maison a augmenté de plus de 50 000 $, passant de 453 231 $ en 2021 à 506 646 $. Et le montant moyen des économies s’élève à 196 285 $, contre 177 558 $ l’an dernier.

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C’est un signe que les Canadiens sont plus prudents face à un achat aussi important, a déclaré RBC.

«Entre la hausse des coûts et la compétitivité du marché, les Canadiens pourraient maintenant prendre du recul et réserver plus de temps pour planifier et économiser avant de faire le saut vers l’accession à la propriété», a déclaré Metrick.

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LA TAXE BANCAIRE EST DE RETOUR Un nouvel accord dans lequel le Nouveau Parti démocratique s’engage à soutenir le gouvernement libéral minoritaire du premier ministre Justin Trudeau signifie que la surtaxe bancaire, introduite pour la première fois par les libéraux lors des élections, est de retour. Pendant la campagne, les libéraux ont déclaré que les banques et les compagnies d’assurance-vie seraient assujetties à une surtaxe de 3 % sur les bénéfices supérieurs à 1 milliard de dollars, ce qui devrait générer 2,5 milliards de dollars supplémentaires par an en recettes publiques au cours des quatre prochaines années. Maintenant, le chef du NPD, Jagmeet Singh, pousse le gouvernement fédéral à tenir sa promesse dans le cadre de son accord. Stephanie Hughes du FP a toute l’histoire. Photo par Getty Images/Reuters

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Les postes vacants ont légèrement augmenté au quatrième trimestre de 2021 pour atteindre 915 500, Statistique Canada a annoncé mardicontre 912 600 au troisième trimestre.

Les postes vacants sont en hausse de 80% par rapport au quatrième trimestre de 2019 et de 63,4% en 2020, a indiqué l’agence.

Les employeurs recherchent plus de travailleurs dans les 20 secteurs suivis par Statistique Canada par rapport à avant la pandémie, mais les postes vacants ont grimpé en flèche dans cinq secteurs en particulier, qui représentent 65 % de l’augmentation globale. Il s’agit de l’hébergement et de la restauration à 20 %, des soins de santé et de l’assistance sociale à 15,2 %, du commerce de détail à 11,2 %, de la fabrication à 9,6 % et de la construction à 8,9 %.

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Le graphique ci-dessous montre les 10 emplois qui ont connu la plus forte augmentation de postes vacants au cours des deux dernières années.

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Lorsqu’elles sont utilisées de manière responsable, les cartes de crédit peuvent être un excellent outil pour vous aider à gérer vos finances. Mais combien de cartes de crédit devriez-vous avoir ? Pour certaines personnes, un seul suffit, tandis que d’autres peuvent être à l’aise avec une poignée ou même plus. La gestion de vos cartes de crédit dépend de vous, mais le nombre de cartes que vous devez emporter dépend de votre situation personnelle et de vos intentions. Dans cet article MoneyWise, l’expert Barry Choi explique ce que vous devez savoir sur les cartes de crédit, y compris comment maximiser vos récompenses.

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Today’s Posthaste a été écrit par Victoria Wells (@ vwells80), avec des reportages supplémentaires de La Presse Canadienne, Thomson Reuters et Bloomberg.

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