Les prix des maisons canadiennes en hausse de 20,6 %, mais le marché pourrait approcher d’un tournant

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Le prix moyen des maisons au Canada a augmenté de plus de 20 % par rapport à l’année précédente en février pour atteindre 816 720 $, selon les données de l’Association canadienne de l’immeuble.

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Les ventes ont bondi de 4,6 % par rapport à l’accalmie de janvier, grâce à une augmentation de 23,7 % des nouvelles inscriptions. Bien que fortes, les ventes ont chuté de 8,2 % par rapport au record établi en février 2021.

La région du Grand Toronto, la vallée du Fraser en Colombie-Britannique et Calgary ont mené les gains.

L’ACI s’attendait à une ruée vers de nouvelles inscriptions, mais le président Cliff Stevenson a déclaré qu’il n’était pas clair si cela se poursuivrait au printemps.

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« La nouvelle offre a rebondi en février, ce qui est similaire à ce que nous avons vu se dérouler en 2020 et à nouveau en 2021 », a déclaré l’économiste principal de CREA, Shaun Cathcart, dans le communiqué. « La vraie question est qu’est-ce qui vient ensuite ? À court terme, attendez-vous à au moins un mois supplémentaire de ventes plus fortes, car la majorité de ces nouvelles inscriptions sont arrivées sur le marché vers la fin du mois, de sorte que bon nombre des ventes associées ne se produiront probablement pas avant début mars.

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L’indice de référence non désaisonnalisé des prix des maisons de l’ACI a augmenté d’un record de 29,2 % d’une année sur l’autre en février. Cependant, le marché pourrait être à un tournant pour les prix.

« Combinés à des taux d’intérêt plus élevés et à des prix plus élevés, nous pourrions être à un tournant où la croissance des prix commence à ralentir et les stocks commencent enfin à se redresser après sept ans de baisse », a déclaré Cathcart. « Pourtant, afin de ramener ce marché vers l’équilibre à long terme, la construction de plus de nouvelles maisons sur tout le spectre reste la clé. »

L’association a déclaré que les hausses de prix étaient en grande partie attribuables aux ventes à Toronto et à Vancouver.

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