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Les taux de refinancement hypothécaire multiple ont augmenté aujourd’hui, ce qui amène certains propriétaires à se demander s’il n’est pas trop tard pour refinancer. Nous avons constaté des augmentations des taux moyens des refinancements fixes sur 10 ans, fixes sur 15 ans et fixes sur 30 ans. Avec des taux qui devraient augmenter tout au long de 2022, le moment est peut-être venu d’agir pour un refinancement. Mais assurez-vous d’abord de réfléchir à vos objectifs personnels et à votre situation, et de comparer les offres pour trouver un prêteur qui répondra le mieux à vos besoins.
Refinancement à taux fixe sur 30 ans
Pour les refinancements fixes sur 30 ans, le taux moyen est actuellement de 3,99 %, soit une augmentation de 23 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à un refinancement sur 15 ou 10 ans. Si vous rencontrez actuellement des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. En échange des mensualités moins élevées, les taux d’un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement sur 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.
Refinancement à taux fixe sur 15 ans
Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 3,30 %, soit une augmentation de 14 points de base par rapport à la semaine dernière. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.
Refinancement à taux fixe sur 10 ans
Pour les refinancements fixes à 10 ans, le taux moyen est actuellement de 3,25 %, soit une augmentation de 8 points de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel plus élevé.
Où vont les taux
Nous avons commencé 2022 avec des taux de refinancement bas, mais il y a eu une légère hausse récemment en raison de deux facteurs majeurs : l’inflation et la croissance économique. Cela dit, les taux peuvent toujours monter et descendre pour de nombreuses raisons. La propagation de l’omicron, par exemple, a maintenu les taux bas tout au long du mois de décembre et du début de la nouvelle année. Dans l’ensemble, les taux devraient remonter cette année, notamment avec la décision de la Réserve fédérale de réduire ses achats d’obligations et d’augmenter les taux d’intérêt.
Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs à travers le pays :
Taux d’intérêt moyen de refinancement
| Produit | Taux | Il y a une semaine | Changer |
|---|---|---|---|
| Refi fixe de 30 ans | 3,99 % | 3,76 % | +0,23 |
| Refi fixe de 15 ans | 3,30% | 3,16 % | +0,14 |
| Refi fixe de 10 ans | 3,25 % | 3,17 % | +0,08 |
Tarifs au 8 février 2022.
Comment magasiner pour les taux de refinancement
Lors de la recherche de taux de refinancement en ligne, il est important de se rappeler que votre situation financière spécifique influencera le taux qui vous sera proposé. Les conditions du marché ne sont pas le seul facteur dans les taux d’intérêt ; votre demande particulière et vos antécédents de crédit joueront également un rôle important.
Pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt, vous aurez généralement besoin d’une cote de crédit élevée, d’un faible taux d’utilisation du crédit et d’un historique de paiements réguliers et ponctuels. La recherche de taux d’intérêt en ligne est toujours une bonne idée, mais vous devrez contacter un professionnel du crédit hypothécaire pour obtenir votre taux de refinancement exact. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture qui peuvent coûter très cher au départ.
Il convient également de noter que ces derniers mois, les prêteurs ont été plus stricts avec leurs exigences. Si vous avez un faible pointage de crédit ou un mauvais historique de crédit, vous pourriez avoir du mal à obtenir un refinancement aux taux d’intérêt les plus bas.
Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. Vous pouvez le faire en surveillant votre crédit, en vous endettant de manière responsable et en mettant vos finances en ordre avant de demander un refinancement. Assurez-vous également de comparer les offres de plusieurs prêteurs afin d’obtenir le meilleur taux.
Quand dois-je refinancer ?
Pour qu’un refinancement ait un sens, vous voudrez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Bien que les taux d’intérêt aient été bas au cours des derniers mois, vous devriez examiner plus que les taux d’intérêt du marché pour décider si un refinancement vous convient.
Pour décider si un refinancement vous convient, tenez compte de tous les facteurs, y compris la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.
À noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas un bon pointage de crédit, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Le refinancement peut être une excellente décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous.