Virgin Money a récemment augmenté ses taux d’intérêt sur certains prêts hypothécaires fixes, avec des hausses allant jusqu’à 0,2 point de pourcentage. Cette décision intervient dans un contexte de baisse de la livre sterling et d’augmentation des taux de swap. Les emprunteurs sont conseillés d’agir rapidement pour sécuriser un taux fixe avant une éventuelle stagnation des taux hypothécaires. Parallèlement, la banque élargit les critères d’évaluation d’accessibilité en incluant divers revenus d’allocations.
Augmentation des Taux Hypothécaires par Virgin Money
Dans un contexte de turbulences sur le marché financier, une grande banque a récemment décidé d’augmenter ses taux sur certains prêts hypothécaires. Virgin Money a relevé les taux de plusieurs de ses offres à taux fixe, avec une hausse allant jusqu’à 0,2 point de pourcentage. Cette décision s’inscrit dans un environnement où la livre sterling a chuté à son plus bas niveau depuis novembre 2023, en raison d’une vente massive de dettes gouvernementales. Cette situation a également entraîné une augmentation des taux de swap, impactant directement les coûts des prêts hypothécaires pour les emprunteurs.
Implications pour les Emprunteurs et Perspectives Futures
Virgin Money est la première institution à procéder à cette hausse, en ajustant les taux fixes de deux et cinq ans pour les prêts hypothécaires avec un ratio prêt-valeur de 65% ou 75%. De plus, certaines offres de taux fixes en propriété partagée ont également connu une augmentation. Alors que les taux d’intérêt des obligations gouvernementales ont atteint leur niveau le plus élevé en 27 ans, les investisseurs s’inquiètent des conséquences sur la croissance économique britannique, exacerbées par l’inflation persistante.
Les courtiers en prêts hypothécaires, tels que David Hollingworth de L&C Mortgages, soulignent que d’autres prêteurs pourraient suivre cette tendance, suite à une série de changements de prix observés récemment. Des institutions comme Skipton BS, TSB, et Leeds BS ont également procédé à des ajustements de leurs offres. Les experts s’accordent à dire que la situation actuelle pourrait mener à des taux d’intérêt qui ne diminueront pas aussi rapidement que prévu, incitant les emprunteurs à agir rapidement pour sécuriser un taux fixe.
Alors, que devriez-vous faire si vous approchez de la fin de votre terme fixe? Avec le risque d’une stagnation des taux hypothécaires, il peut être sage de verrouiller un nouvel accord dès que possible. Vous avez la possibilité de faire cela jusqu’à six mois avant l’échéance de votre prêt actuel. Nick Mendes, du courtier John Charcol, recommande d’agir sans tarder pour éviter de se retrouver sur un taux variable standard (SVR), qui est souvent bien plus élevé que les taux fixes proposés actuellement. La meilleure stratégie consiste à sécuriser un taux fixe maintenant, tout en gardant à l’esprit que des options plus avantageuses pourraient se présenter ultérieurement.
En parallèle, Virgin Money a également annoncé une initiative visant à inclure jusqu’à 15 types différents de revenus d’allocations dans ses évaluations d’accessibilité hypothécaire. Ce changement devrait permettre à un plus grand nombre de personnes d’inclure leurs revenus d’allocations dans leur demande de prêt, leur offrant potentiellement la possibilité d’emprunter davantage.
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