Alors que les taux baissent, les prêts hypothécaires fixes à cinq ans se disputent la couronne

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Cette semaine, une série de prêts hypothécaires à taux fixe ont vu leur prix baisser, notamment les prêts à taux fixe non assurés sur quatre ans et les prêts à taux fixe assurés sur un, trois et quatre ans. Et il semble que le taux fixe sur trois ans, le plus prisé en 2024, cède peu à peu sa place.

« Je pense que nous commençons à voir une tendance à la baisse des taux d’intérêt vers des échéances de cinq ans », a déclaré Justin Herlick, directeur général et cofondateur de Pine Mortgage. « Dès que le chiffre « trois » apparaît devant, beaucoup de gens reviendront aux échéances de cinq ans », prédit-il. C’est la durée que la plupart des Canadiens ont toujours préférée.

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Pour les personnes qui ont peur de s’engager et qui ont besoin d’une assurance contre les défauts de paiement, Marathon Mortgage propose désormais un taux fixe de six mois de 4,19 % que vous pouvez renouveler en un taux variable. Son principal avantage n’est pas l’économie de taux, mais plutôt le fait qu’il aide les emprunteurs à obtenir une approbation avec plus de flexibilité. Son taux contractuel de 4,19 % est assorti du taux de « test de résistance » hypothécaire le plus bas au Canada, soit 6,19 %. Cela signifie que les emprunteurs peuvent être admissibles à un prêt hypothécaire de même montant avec un revenu légèrement inférieur.

Remarque : True North Mortgage propose une version à 3,49 % de ce produit de six mois, mais son taux de renouvellement « peut entraîner une prime supplémentaire », précise la société. Les deux offres sont assorties de frais de 1 % si vous ne renouvelez pas après six mois.

En attendant la semaine prochaine : mercredi devrait être une journée importante dans le monde des prêts hypothécaires. Les marchés se préparent à la troisième baisse des taux d’intérêt de la Banque du Canada en un peu plus de trois mois. Les données sur les taux à terme de CanDeal DNA fixent cette perspective à une probabilité de près de 100 %. Alors, à tous les emprunteurs à taux variable, célébrez ce long week-end en faisant quelques économies.

Robert McLister est un stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.actualités. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.

Les taux affichés ci-dessous sont mis à jour à la fin de chaque journée et proviennent de l’enquête sur les taux hypothécaires canadiens produite par MortgageLogic.news. Postmedia et Imaginative. Online Inc., société mère de MortgageLogic.news, sont rémunérées par certains fournisseurs de prêts hypothécaires lorsque vous cliquez sur leurs liens dans les graphiques.

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