C’est le moment de marchander pour obtenir de meilleurs taux hypothécaires

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Les réductions des taux fixes ont été nombreuses cette semaine alors que les prêteurs hypothécaires s’alignent sur la chute des rendements obligataires.

Le rendement à cinq ans du Canada a chuté d’une baisse inhabituelle de 45 points de base en seulement trois semaines. Lorsque les rendements chutent aussi rapidement et aussi rapidement, les grandes banques prennent leur temps pour réduire les taux annoncés. Cependant, en coulisses, la plupart proposent des tarifs au moins 15 points de base inférieurs aux offres annoncées les plus basses du pays.

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La baisse des taux et des rendements du marché monétaire a permis aux prêteurs de bénéficier de marges bénéficiaires plus importantes qu’ils n’en ont vu depuis des mois. Cela signifie que c’est l’heure de grande écoute pour marchander. Exigez toujours mieux que la première offre d’un vendeur de prêts hypothécaires.

Sur une variable de cinq ans, par exemple, les « promotions » les plus basses annoncées par les grandes banques sont de 6,15 pour cent (assurés en cas de défaut) et de 6,44 pour cent (non assurés). En tirant parti des taux ci-dessous, vous pouvez souvent les amener à 5,90 et 6,15 pour cent, respectivement.

Ou mieux encore, faites appel à un courtier hypothécaire chevronné qui compare de nombreux prêteurs. Dites-leur que vous avez magasiné et demandez-leur à quels « taux bancaires discrétionnaires » ou taux « statut de courtier » ils ont accès. Si vous obtenez une réponse impertinente, trouvez un nouveau courtier.

Et n’oubliez pas les coopératives de crédit locales. Dans quelques provinces, les coopératives de crédit ouvrent la voie. Certains des meilleurs sont répertoriés ci-dessous, notamment Community Savings de la Colombie-Britannique, avec 4,69 pour cent d’assurance fixe sur trois ans.

Robert McLister est stratège hypothécaire, analyste des taux d’intérêt et rédacteur en chef de MortgageLogic.news. Vous pouvez le suivre sur X à @RobMcLister.

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Vous souhaitez en savoir plus sur le marché hypothécaire ? Lisez la nouvelle chronique hebdomadaire de Robert McLister dans le Financial Post pour connaître les dernières tendances et les détails sur les opportunités de financement à ne pas manquer.

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Taux hypothécaires

Les taux affichés ci-dessous sont mis à jour à la fin de chaque journée et proviennent de l’Enquête canadienne sur les taux hypothécaires produite par MortgageLogic.news. Postmedia et Imaginative.Online Inc., société mère de MortgageLogic.news, sont rémunérés par certains fournisseurs de prêts hypothécaires lorsque vous cliquez sur leurs liens dans les graphiques.