Le prix moyen des loyers au Canada atteint un nouveau sommet pour le sixième mois consécutif : rapport

Contenu de l’article

Le prix moyen demandé pour un logement locatif au Canada a atteint 2 178 $ le mois dernier, soit une augmentation de 9,9 pour cent d’une année sur l’autre et poursuivant une tendance qui a vu les loyers demandés atteindre de nouveaux sommets pendant six mois consécutifs.

Contenu de l’article

C’est ce que révèle le dernier rapport sur les prix de location publié par Rentals.ca et Urbanation, analysant les annonces mensuelles du réseau du premier. Les résultats montrent que même si le taux de croissance annuel des loyers au Canada en octobre était inférieur au bond de 11,1 pour cent enregistré en septembre, il s’agissait néanmoins de la deuxième augmentation annuelle la plus rapide des sept derniers mois.

Contenu de l’article

Sur une base mensuelle, les loyers moyens demandés ont augmenté de 1,4 pour cent en octobre, une légère baisse par rapport aux gains mensuels de 1,5 pour cent en septembre et de 1,8 pour cent en août, attribués à des facteurs saisonniers.

Le coût moyen d’un logement d’une chambre en octobre était de 1 906 $, en hausse de 14 % par rapport au même mois en 2022, tandis que le prix moyen demandé pour un logement de deux chambres était de 2 255 $, en hausse de 11,8 % par an, selon le rapport.

Contenu de l’article

Vancouver a encore une fois ouvert la voie en tant que ville la plus chère au Canada pour les locataires, avec un logement moyen d’une chambre à coucher à 2 872 $ et un logement de deux chambres à 3 777 $ — tous deux en baisse par rapport aux prix demandés en septembre, mais en hausse de 6,7 pour cent et de 5,5 pour cent, respectivement. sur une base annuelle.

Toronto était la deuxième grande ville la mieux classée, avec 2 607 $ pour un appartement d’une chambre et 3 424 $ pour un appartement de deux chambres.

Le rapport indique que l’inflation des loyers au Canada est alimentée par les hausses de prix en Alberta, au Québec et en Nouvelle-Écosse, en partie à cause de la forte croissance démographique et de l’afflux massif de nouvelles offres de logements locatifs dont les prix sont supérieurs à la moyenne du marché.

« On me demande tout le temps : « Comment les gens peuvent-ils se permettre cela ? La réponse est que non », a déclaré le porte-parole de Rentals.ca, Giacomo Ladas.

Contenu de l’article

« Les loyers deviennent tellement élevés que les gens n’ont presque plus d’options. Ils cherchent désespérément à trouver des loyers plus abordables.

Calgary arrive en tête de liste en termes de croissance annuelle des loyers des appartements situés dans les plus grandes villes du Canada pour le neuvième mois consécutif.

Les loyers demandés pour les appartements spécialement construits et les appartements en copropriété à Calgary ont augmenté de 14,7 pour cent d’une année sur l’autre pour atteindre une moyenne de 2 093 $, tandis que Montréal occupait la deuxième place avec une croissance annuelle des loyers de 10,2 pour cent, pour une moyenne de 2 046 $ en octobre. , montrent les données.

« Nous pouvons le constater, car il y a tellement de migration interprovinciale que les gens quittent des régions comme l’Ontario et la Colombie-Britannique et recherchent des loyers plus abordables, et se dirigent vers des endroits comme Calgary », a déclaré Ladas.

Il a souligné que l’un des principaux facteurs qui font grimper les prix des loyers est la tendance à réduire le nombre de personnes souhaitant devenir propriétaires, compte tenu du climat actuel de taux d’intérêt élevés. Un tiers des ménages canadiens sont locataires, et leur taux augmente deux fois plus vite que celui des propriétaires, a-t-il ajouté.

« Les gens ne déménagent pas et ne se lancent pas dans l’accession à la propriété parce qu’ils ne peuvent pas le faire avec ces taux », a-t-il déclaré.

Contenu de l’article