5 façons simples d’empêcher l’inflation de faire grimper en flèche vos coûts de rénovation

Contenu de l’article

Au cours de l’année 2021, une augmentation colossale des coûts du bois d’œuvre a fait grimper le prix des projets de rénovation des propriétaires. Mais ce n’est plus seulement le bois qui fait des ravages dans les budgets de rénovation.

Contenu de l’article

En plus de l’inflation à son plus haut niveau depuis 18 ans, la paralysie de la chaîne d’approvisionnement a entraîné une diminution des matières premières – comme l’acier ou les produits chimiques utilisés pour la fabrication des plastiques – livrées aux fabricants, moins de biens de consommation produits et moins de livraisons effectuées.

Lorsque moins d’articles sont sur les étagères mais que la demande est forte, les prix n’ont vraiment qu’un seul chemin à parcourir. En octobre, la centrale industrielle 3M a rejoint une liste croissante d’entreprises pour annoncer qu’elle augmenterait ses prix pour lutter contre l’augmentation des coûts de matériel et d’expédition.

C’est un mauvais moment pour les propriétaires, car la fin de l’automne et le début de l’hiver ont tendance à les amener à penser à apporter des améliorations majeures à leur maison – de nouveaux appareils de chauffage, de nouveaux systèmes CVC, de nouvelles fenêtres – avant l’assaut inévitable de l’hiver.

Contenu de l’article

Mais il existe des mesures que vous pouvez prendre pour réduire le coût de vos rénovations. Ces stratégies ne vous feront peut-être pas payer les prix d’avant la pandémie, mais elles devraient vous offrir un peu plus d’espace de travail et un meilleur retour sur investissement.

1. Soyez proactif

Lawrence Krimker, fondateur et PDG de la société torontoise de services énergétiques résidentiels Simply Group, affirme qu’il est important pour les propriétaires qui savent qu’ils apporteront des améliorations à leurs propriétés de commencer immédiatement.

« Les propriétaires de maison au Canada devraient être proactifs dans leurs décisions de mise à niveau », déclare Krimker.

Contacter des entrepreneurs ou des fournisseurs maintenant vous aidera à fixer les prix aux taux actuels. Et cela ne s’applique pas seulement aux matériaux ou aux appareils. Cela s’applique aussi au travail.

Contenu de l’article

« Je ne connais pas un entrepreneur ou un constructeur qui ne cherche désespérément [tradespeople]», déclare Vanessa Roman, investisseur immobilier et agent immobilier basé à Victoria chez Pemberton Homes.

« Ce désespoir signifie que les menuisiers, les plombiers, les électriciens… peuvent exiger des salaires plus élevés car il y a si peu de personnes pour pourvoir les nombreux postes vacants. »

Sécuriser les services de ces gens de métier aux prix d’aujourd’hui vous évitera d’avoir à payer des frais plus élevés demain.

2. Réduire, mais le faire judicieusement

Il y a certains aspects d’une rénovation où vous pouvez choisir des options moins chères et toujours voir un résultat magnifique qui améliore la valeur de votre maison. À une époque où les lignes d’approvisionnement sont bouchées, opter pour une finition ou un matériau plus courant peut également éviter des temps d’attente prolongés.

Contenu de l’article

«Au lieu d’attendre 18 à 22 semaines pour des finitions spéciales, les gens se contentent de finitions chromées ou noires, ce qui réduit un peu le coût», explique Doug Walton de Nest Builder Renovation and Construction à St. Albert, en Alberta. « Les garanties sont les mêmes pour toutes les finitions. »

Mais Walton exhorte les rénovateurs à ne pas lésiner lorsqu’il s’agit de choisir un entrepreneur. Vous pourriez économiser de l’argent à court terme, mais les effets à long terme d’un travail de mauvaise qualité peuvent vous coûter cher.

« Lorsque [the work’s] pas bien fait, c’est un moyen très rapide d’augmenter vos coûts car il faut le refaire », dit-il. « Je recommande vraiment de vraiment vérifier qui vous faites faire votre travail pour vous et de vous assurer qu’ils ont toutes les couvertures et garanties nécessaires en place. »

Contenu de l’article

Et si un entrepreneur de coin rend votre maison moins écoénergétique, vous pourriez également faire face à des coûts de chauffage et de climatisation plus élevés pendant des années.

D’où ce prochain conseil.

3. Faire de l’efficacité énergétique une priorité

L’augmentation de l’efficacité énergétique de votre maison offre un certain nombre d’avantages à long terme. Vous réduirez vos coûts mensuels globaux, rendrez votre maison plus confortable et augmenterez sa valeur de revente.

Roman recommande de commencer par une vérification énergétique de la maison effectuée par un conseiller ÉnerGuide certifié, qui vous donnera un rapport détaillé pour vous guider sur les rénovations qui sont la plus haute priorité en termes de maximisation de l’efficacité.

Le coût d’une vérification vous coûtera environ 99 $ au Canada atlantique, mais entre 300 $ et 500 $ en Ontario, vous voudrez donc vérifier quel est le taux en vigueur dans votre province.

Contenu de l’article

Bien que cela puisse sembler à première vue un coût supplémentaire inutile, les vérifications énergétiques vous donnent également accès à une grande variété de rabais fédéraux et provinciaux sur l’énergie verte, souligne Roman.

« Ces rabais aident à compenser les coûts de rénovation. C’est un gagnant-gagnant.

4. Évaluez vos options de paiement

Si le fait de payer pour une rénovation particulière en une seule fois vous donne le choc des autocollants, examinez les plans de paiement disponibles auprès des fournisseurs et des prestataires de services avec lesquels vous envisagez de travailler.

Si les conditions sont plus avantageuses que celles offertes par votre marge de crédit ou votre carte de crédit, cela peut être un moyen rentable de s’assurer qu’une rénovation nécessaire ne soit pas retardée jusqu’à ce que les prix soient encore plus élevés. N’oubliez pas que toutes les dettes ne sont pas des créances irrécouvrables.

Trouver un moyen plus agréable de payer ses rénovations est aussi un moyen d’éviter de les retarder trop longtemps.

Contenu de l’article

« Nous l’avons vu dans le passé où les gens prolongent la mise à niveau du four dans leur maison, par exemple, et ils se heurtent à des journées froides d’hiver avec des fours qui ne fonctionnent pas correctement », explique Krimker.

Mieux vaut rénover maintenant et établir un plan de paiement que de reporter vos mises à jour jusqu’à ce qu’une partie critique de l’infrastructure de votre maison tombe en panne et que vous vous retrouviez à payer des tarifs d’urgence très élevés à un entrepreneur en réparation.

5. Changer de cap

Si vous êtes déterminé à donner un coup de jeune à votre maison mais que vous ne pouvez pas vous permettre de faire quelque chose de trop important, vous concentrer sur de petites mises à jour de votre cuisine et de votre salle de bain pourrait vous permettre d’économiser de l’argent en mettant en œuvre des articles d’occasion ou remis à neuf.

Il y aura forcément une concurrence féroce en ligne pour les appareils d’occasion, car une pénurie de composants électroniques empêche les fabricants d’expédier de nombreux nouveaux produits, mais tous les réfrigérateurs, fours ou lave-vaisselle d’occasion qui sont accompagnés d’une garantie pourraient offrir une valeur énorme.

Et n’oubliez pas de consulter les sites de revente en ligne pour voir si d’autres propriétaires ont des fournitures dont ils n’ont pas besoin. Si un collègue rénovateur a mal calculé et a maintenant une offre excédentaire de revêtements de sol, de carreaux ou de matériaux pour les nouveaux comptoirs, vous pourriez faire une bonne affaire.

Cet article fournit uniquement des informations et ne doit pas être interprété comme un conseil. Il est fourni sans garantie d’aucune sorte.